Ar galima prašyti DNSB kaimyno tylos dirbant?

Atnaujinta: 11/17/58057
Taip, jūs turite teisę prašyti tylos, nes kaimynai, naudodamiesi savo turtu ar atlikdami statybos darbus, privalo nepažeisti trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų. - BNR.LT

Gyvenant daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB), kaimynų teisė kelti triukšmą nėra absoliuti. Nors savininkai turi teisę valdyti savo turtą, jie privalo tai daryti nepažeisdami kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų [1]. Jei kaimyno triukšmas trukdo jūsų darbui ar poilsiui, turite teisinį pagrindą prašyti atsižvelgti į jūsų interesus.

Statybos darbai ir kaimynų ramybė

Dažniausia triukšmo priežastis – remonto ar statybos darbai. Statybos techninis reglamentas griežtai nustato, kad atliekant statybos darbus privaloma užtikrinti šalia gyvenančių, dirbančių ar poilsiaujančių žmonių apsaugą nuo statybos darbų keliamo pavojaus bei nepažeisti trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų [2]. Tai reiškia, kad statybos darbai (net ir buto remontas) neturi daryti nepagrįsto neigiamo poveikio kaimynų galimybei dirbti ar ilsėtis savo namuose.

Bendrosios savininkų pareigos

Civilinis kodeksas numato, kad nuosavybės teisė negali būti įgyvendinama pažeidžiant įstatymus ar kitų asmenų teises [1]. Be to, visiems asmenims galioja bendroji pareiga elgtis taip, kad savo veiksmais nepadarytų žalos kitiems [3]. Jei kaimyno triukšmas (ne tik statybų, bet ir kitokio pobūdžio) yra per didelis ir trukdo jūsų darbui, tai gali būti traktuojama kaip jūsų teisių pažeidimas.

Ką daryti?

Vadovaujantis minėtais teisės aktais, rekomenduojama:

  • Pirmiausia geranoriškai informuoti kaimyną, kad jo keliamas triukšmas trukdo jūsų darbui (veiklos sąlygoms).
  • Jei vyksta statybos darbai, priminti apie pareigą nepažeisti trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų [2].
  • Jei susitarti nepavyksta, galima kreiptis į bendrijos pirmininką ar valdybą dėl taisyklių laikymosi užtikrinimo.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016 „STATYBOS DARBAI. STATINIO STATYBOS PRIEŽIŪRA“, 36.12 papunktis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai