Ar galima įdiegti saulės elektrinę ant DNSB stogo?

Atnaujinta: 11/17/58057
Saulės elektrinės įrengimas ant daugiabučio stogo yra galimas, tačiau tam privalomas butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sutikimas bei stogo techninio tinkamumo įvertinimas. - BNR.LT

Saulės elektrinės įrengimas ant daugiabučio gyvenamojo namo stogo yra teisiškai galimas, tačiau tai nėra vienasmenis bendrijos pirmininko ar vieno gyventojo sprendimas. Kadangi stogas yra bendroji dalinė nuosavybė, visi darbai turi būti derinami su pastato bendrasavininkais ir atitikti techninius reikalavimus.

Stogo nuosavybės statusas

Daugiabučio namo stogas, kaip ir pamatai, laikančiosios sienos bei bendrojo naudojimo inžinerinė įranga, priklauso visiems butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1]. Tai reiškia, kad joks trečiasis asmuo ar net pati bendrija (kaip juridinis asmuo) negali vienašališkai disponuoti stogo plotu be savininkų pritarimo.

Sprendimų priėmimo tvarka

Norint montuoti saulės modulius, būtina organizuoti butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2].

Tai reiškia, kad reikia surinkti daugiau kaip 50 proc. visų namo savininkų (ne tik dalyvaujančių susirinkime) pritarimą. Protokole turi būti aiškiai nurodyta, jog pritariama saulės elektrinės įrengimui, finansavimo modeliui ir stogo naudojimui šiam tikslui.

Techniniai reikalavimai ir saugumas

Net ir gavus gyventojų pritarimą, privaloma užtikrinti, kad elektrinės įrengimas nepakenktų namo konstrukcijoms. Pagal statybos techninį reglamentą, statinio techninės priežiūros metu būtina stebėti, kad statinio būklė nepablogėtų [3].

Rekomenduojami veiksmai prieš pradedant darbus:

  • Atlikti stogo konstrukcijos ekspertizę (apkrovų skaičiavimą).
  • Užtikrinti, kad montavimo darbai nepažeis stogo hidroizoliacijos.

Prijungimas prie elektros tinklų

Įrengiant elektrinę, būtina vadovautis elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklėmis. Vartotojas (šiuo atveju – Bendrija arba konkretūs savininkai), pageidaujantis prijungti elektros įrenginius prie operatoriaus tinklų, privalo pateikti paraišką ir įvykdyti technines sąlygas [4].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnio 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnio 1 dalis.

[3] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 51 punktas.

[4] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 10 punktas.

Susiję atsakymai