Kiek kainuoja konstrukcinio saugumo ekspertizė?

Konstrukcinio saugumo ekspertizės kaina nėra nustatyta įstatymuose ar poįstatyminiuose aktuose. Tai yra rinkos paslauga, kurios įkainiai priklauso nuo pastato dydžio, būklės sudėtingumo ir reikalingų tyrimų apimties. Tačiau teisės aktai aiškiai reglamentuoja, kas privalo užsakyti šią paslaugą ir kas turi padengti jos išlaidas.

Kas turi apmokėti ekspertizę?

Statybos techninis reglamentas numato, kad statinio apžiūras, tyrimus bei ekspertizę savo lėšomis privalo vykdyti statinio naudotojas ^[1]. Daugiabučių namų atveju tai reiškia, kad už ekspertizę moka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai savo daliai bendrojoje nuosavybėje.

Kada ekspertizė yra būtina?

Ekspertizė (arba statinio tyrimai) paprastai atliekama, kai vizualinės apžiūros metu pastebimi defektai ar deformacijos, tačiau nuolatinės priežiūros metu negalima nustatyti jų priežasčių ar pavojaus laipsnio. Daugiabučių namų atveju sprendimas atlikti namo ar jo dalies ekspertizę priimamas remiantis apžiūrų išvadomis ^[2]. Taip pat neeilinės apžiūros (kurios gali vesti prie ekspertizės) atliekamos po stichinių nelaimių, gaisrų ar kitų reiškinių, sukėlusių pavojingas konstrukcijų deformacijas ^[3].

Kas gali atlikti ekspertizę?

Ekspertizę organizuoti turi statinio valdytojas (bendrija, administratorius), tačiau pačią ekspertizę atlikti gali tik fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys teisę atlikti esamo statinio tyrimus ar statinio ekspertizę ^[4].

Šaltiniai:

[1] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 42 punktas.

[2] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 87.5 papunktis.

[3] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 87.3 papunktis.

[4] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 89 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.