Kada remontas laikomas pavojingu statinio stabilumui?

Atnaujinta: 11/17/58057
Remontas laikomas pavojingu statinio stabilumui, kai intervencijos į pastatą pažeidžia laikančiąsias konstrukcijas ar bendrojo naudojimo inžinerinę įrangą, o tokius veiksmus be suderinto projekto atlikti griežtai draudžia įstatymas. - BNR.LT

Remonto darbai laikomi keliančiais grėsmę statinio stabilumui tuomet, kai jie tiesiogiai paliečia pastato laikančiąsias konstrukcijas (pamatus, laikančiąsias sienas, perdangas) ir sumažina jų mechaninį atsparumą. Pagrindinė taisyklė yra griežta: butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę atlikti remontą tik su sąlyga, kad nebus pažeisti bendrojo naudojimo objektai ir pastato laikančiosios konstrukcijos [1].

Draudimas pažeisti laikančiąsias konstrukcijas

Bet koks remontas, kurio metu planuojama griauti, silpninti ar kitaip paveikti namo „griaučius“ (laikančiąsias sienas, kolonas ar perdangas), peržengia paprasto remonto ribas. Įstatymas numato imperatyvią pareigą savininkams valdant ir naudojant savo turtą nepažeisti kitų patalpų savininkų teisių bei teisėtų interesų [2].

Jei remonto metu yra mažinamas pastato laikančiųjų konstrukcijų pastovumas ar saugumas, tokie veiksmai be atitinkamo statybos projekto ir leidimo yra neteisėti. Statinio stabilumo užtikrinimas yra esminis reikalavimas eksploatuojant bet kokį pastatą.

Atsakomybė už bendrojo naudojimo objektus

Statinių techninė priežiūra privalo užtikrinti, kad būtų išlaikytos esminės statinio savybės per visą jo naudojimo trukmę. Pagrindinės namo konstrukcijos, kurios užtikrina stabilumą, priklauso visiems savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [3]. Todėl savavališkas intervencijas į jas atlikti draudžiama.

Privalomoji priežiūra

Nuolatinės techninės priežiūros metu prižiūrėtojas privalo stebėti statinio konstrukcijų būklę, kad būtų išvengta avarinės grėsmės ar stabilumo praradimo [4]. Pastebėjus neleistinus remonto darbus, kurie kelia pavojų stabilumui, statinio valdytojas ar techninis prižiūrėtojas privalo nedelsiant reaguoti.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 9 punktas.

Susiję atsakymai