Ar galima tvarkyti elektros skydelį bendrame koridoriuje?

Elektros skydeliai, esantys daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpose (laiptinėse, koridoriuose), yra priskiriami pastato bendrojo naudojimo inžinerinėms sistemoms, jei jie skirti ne vieno buto poreikiams tenkinti. Gyventojams savavališkai atlikti remonto darbus šiose sistemose yra draudžiama dėl saugumo ir nuosavybės teisinių aspektų.

Nuosavybės teisė ir atsakomybė

Daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kita įranga yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė ^[1]. Tai reiškia, kad elektros skydinė koridoriuje nepriklauso vienam konkrečiam gyventojui, net jei joje yra jam skirti apskaitos prietaisai ar saugikliai.

Darbų organizavimas

Už bendrojo naudojimo objektų, įskaitant inžinerines sistemas, administravimą, priežiūrą ir remontą atsako butų ir kitų patalpų savininkų bendrija arba bendrojo naudojimo objektų administratorius ^[2]. Gyventojas, pastebėjęs gedimą elektros skydelyje, privalo informuoti namo valdytoją, kuris organizuoja darbus. Savininkas pats neturi teisės reguliuoti ar keisti bendrosios inžinerinės įrangos parametrų.

Techninės priežiūros reikalavimai

Statinių techninę priežiūrą, įskaitant elektros sistemų remontą, gali atlikti tik kvalifikuoti asmenys, turintys atitinkamą pasirengimą ^[3]. Nekvalifikuotas kišimasis į elektros skydinę ne tik pažeidžia teisės aktus, bet ir kelia pavojų viso namo gyventojų saugumui bei turtui.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 30 punktas.