Elektros taškų planas butui: teisiniai reikalavimai ir įrengimo taisyklės

Atnaujinta: 11/18/58057
Planuojant elektros taškų išdėstymą bute, būtina vadovautis nuosavybės ribų nustatymo taisyklėmis, neviršyti leistinosios naudoti galios be operatoriaus leidimo ir nepažeisti bendrųjų pastato konstrukcijų. - BNR.LT

Planuojant elektros instaliacijos atnaujinimą ar naujų taškų (rozečių, jungiklių) išdėstymą bute, svarbu ne tik patogumas, bet ir teisinė atsakomybė. Nors buto savininkas turi teisę tvarkyti savo nuosavybę, elektros tinklo pertvarkymas privalo atitikti saugumo reikalavimus ir nepažeisti bendrosios namo inžinerinės sistemos ribų [1].

Nuosavybės ir atsakomybės ribos

Sudarant planą, svarbu suprasti, kur baigiasi bendroji namo nuosavybė ir prasideda asmeninė. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektai yra bendrosios inžinerinės sistemos (šiuo atveju – elektros instaliacija iki apskaitos prietaisų ar atsakomybės ribos), kurios priklauso visiems butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1].

Tai reiškia, kad:

  • Buto vidaus tinklas: Laidai, rozetės ir jungikliai esantys buto viduje yra jūsų asmeninė nuosavybė, kurią galite planuoti savo nuožiūra, užtikrindami saugų eksploatavimą.
  • Bendrieji tinklai: Negalima savavališkai intervencijos daryti į laiptinėje esančius skydus ar bendrus stovus be bendrijos ar administratoriaus žinios.

Leistinoji galia ir jos didinimas

Vienas svarbiausių aspektų planuojant elektros taškus (pavyzdžiui, pereinant nuo dujinės prie elektrinės viryklės) yra leistinoji naudoti galia. Vartotojas privalo užtikrinti, kad jo elektros įrenginių galia neviršytų suteiktos leistinosios galios [2].

Jei naujas planas reikalauja didesnio galingumo:

  • Privaloma kreiptis į skirstomųjų tinklų operatorių (ESO) dėl galios didinimo sąlygų.
  • Negalima savavališkai keisti automatinių jungiklių į galingesnius, nes tai gali sukelti gaisro pavojų bendroje namo instaliacijoje.

Saugus eksploatavimas ir techninė priežiūra

Planuojant elektros taškus, būtina atsižvelgti į statinių techninės priežiūros reikalavimus. Statinių naudotojai privalo naudoti statinį (ir jo inžinerinę įrangą) taip, kad būtų išlaikyti esminiai statinio reikalavimai, įskaitant gaisrinę saugą [3].

Netinkamai suplanuota ar įrengta instaliacija (pvz., per daug rozečių vienoje grandinėje, netinkamas laidų skerspjūvis) laikoma netinkamu statinio naudojimu, už kurį atsako buto savininkas.

Ką daryti toliau?

Jei planuojate elektros instaliacijos pokyčius:

  1. Pasitikrinkite savo buto leistinąją galią elektros tiekimo sutartyje.
  2. Jei planuojate griauti sienas (rozečių perkėlimui), įsitikinkite, ar tai nėra laikančiosios konstrukcijos (tam reikalingas projektas ir leidimas).
  3. Darbams samdykite tik atestuotus elektrikus, kurie išmano saugumo reikalavimus.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkrečių situacijų rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotus teisininkus ar inžinierius.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS (Pagal aktulias nuostatas dėl vartotojo pareigų neviršyti galios).

[3] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 5 punktas.

Susiję atsakymai