Ar galima keisti laiptus gyvenamajame name?

Norint keisti laiptus daugiabučiame gyvenamajame name, svarbu suprasti, kad tai nėra tik estetinė korekcija, bet veiksmas, susijęs su bendrojo naudojimo objektais. Bet kokie darbai, keičiantys laiptų konstrukciją ar išvaizdą, privalo būti derinami su kitais namo savininkais ir atitikti techninius reikalavimus.

Laiptai – bendroji visų savininkų nuosavybė

Daugiabučio namo pagrindinės konstrukcijos, įskaitant laiptines ir laiptus, yra bendroji dalinė visų butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybė ^[1]. Tai reiškia, kad nei vienas gyventojas negali savavališkai ardyti, keisti ar kitaip pertvarkyti laiptų savo nuožiūra, net jei jie yra šalia jo buto.

Sprendimų priėmimo tvarka

Kadangi laiptai priklauso visiems savininkams, sprendimas dėl jų keitimo, remonto ar atnaujinimo turi būti priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[2]. Jei planuojami darbai nėra susiję su avarijos likvidavimu ar būtinuoju remontu, o yra tik estetiniai ar funkciniai pakeitimai, be kaimynų pritarimo darbų pradėti negalima.

Techninė priežiūra ir saugumas

Laiptų keitimas turi būti vykdomas nepažeidžiant pastato stabilumo ir saugos reikalavimų. Už bendrojo naudojimo objektų, įskaitant laiptus, tinkamą techninę priežiūrą ir remontą atsako namo valdytojas (bendrija arba administratorius), vadovaudamasis statybos techniniais reglamentais ^[3]. Bet kokie pakeitimai turi užtikrinti, kad nenukentės konstrukcijų mechaninis atsparumas ir pastovumas.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 32 punktas.