Ar DNSB laiptinės radiatoriai privalo būti karšti?

Atnaujinta: 11/17/58057
Laiptinės radiatoriai yra bendroji namo nuosavybė, kuri privalo veikti taip, kad būtų užtikrinti projektiniai pastato šildymo ir eksploatavimo reikalavimai, todėl savavališkai jų atjungti ar užsukti negalima. - BNR.LT

Laiptinėse esantys radiatoriai nėra įrengti tik dėl gyventojų komforto – jie atlieka svarbią funkciją palaikant pastato konstrukcijų stabilumą ir mikroklimatą. Radiatorių veikimas turi atitikti namo projektinius sprendinius ir statybos techninius reglamentus [1].

Radiatoriai yra bendroji nuosavybė

Svarbu suprasti, kad laiptinės šildymo sistema (radiatoriai, vamzdynai) priklauso visiems butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [2]. Tai reiškia, kad:

Techniniai reikalavimai eksploatacijai

Statybos techninis reglamentas numato prievolę statinį ir jo inžinerines sistemas naudoti pagal paskirtį ir užtikrinti, kad jos atitiktų nustatytus reikalavimus [1]. Jei namo projekte numatytas laiptinių šildymas, jis turi veikti, kad:

  • Būtų išvengta drėgmės kaupimosi ir pelėsio atsiradimo bendrose patalpose.
  • Nepadaryta žala namo konstrukcijoms dėl temperatūrų svyravimų.

Statinių techninės priežiūros taisyklės įpareigoja techninį prižiūrėtoją stebėti inžinerinių sistemų būklę ir užtikrinti jų funkcionavimą [3]. Todėl radiatoriai „šalti“ būti negali, jei tai pažeidžia pastato eksploatavimo sąlygas.

Ką daryti, jei laiptinėje per karšta?

Jei radiatoriai kaitina per stipriai ir tai didina sąskaitas, bendrijos nariai gali inicijuoti sprendimą modernizuoti šilumos punktą ar įrengti termostatus, tačiau negalima tiesiog nupjauti ar aklinai užsukti radiatorių pažeidžiant bendrąją inžinerinę sistemą be suderinto projekto.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 3 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, V skyrius.

Susiję atsakymai