Ar galiu pats keisti radiatorius be DNSB leidimo?

Trumpas atsakymas – ne, negalima. Daugiabučiame name radiatoriai ir visa šildymo sistema nėra laikomi tik asmenine buto savininko nuosavybe. Tai yra inžinerinė sistema, kuri priklauso visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[1].

Radiatoriai – bendroji namo sistema

Pagal galiojančius teisės aktus, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams priskiriama ne tik stogas ar laiptinė, bet ir pastato inžinerinės sistemos – šildymo, vandentiekio, kanalizacijos vamzdynai bei kita mechaninė įranga ^[2].

Tai reiškia, kad net ir jūsų bute esantis radiatorius yra sudėtinė viso namo šildymo sistemos dalis. Savavališkai pakeitus radiatorių (pavyzdžiui, įdėjus galingesnį ar kitokio tipo), gali išsiderinti viso namo hidraulinė sistema, dėl ko kaimynams gali nebešilti radiatoriai arba padidėti šildymo sąskaitos.

Savininko pareigos

Buto savininkas neturi teisės atlikti veiksmų, kurie darytų žalą bendrojo naudojimo objektams ar pažeistų kitų patalpų savininkų teises bei interesus ^[3]. Bet koks kišimasis į bendrą inžinerinę sistemą be suderinimo yra laikomas kitų savininkų teisių pažeidimu.

Ką daryti norint pasikeisti radiatorių?

Norėdami teisėtai pasikeisti radiatorius, privalote:

1. Kreiptis į namo bendrijos pirmininką arba administratorių.
2. Gauti technines sąlygas (kokio galingumo ir tipo prietaisą galima montuoti).
3. Suderinti keitimo darbus, kad jie nepakenktų bendram namo šilumos ūkiui.

Atminkite, kad ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.