Ką daryti, jei DNSB bute per šalta šildymo sezonu?

Jeigu šildymo sezono metu bute temperatūra yra per žema, tai dažniausiai rodo bendrosios inžinerinės sistemos (šildymo sistemos) sutrikimus. Kadangi daugiabučio namo šildymo sistema (vamzdynai, šilumos punktai ir kita įranga) yra visų butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė, už jos tvarkingą veikimą atsako namo valdytojas (bendrija) ^[1].

1. Atsakingas asmuo – Bendrijos pirmininkas

Jūs neturėtumėte patys bandyti remontuoti bendrų sistemos dalių. Už namo bendrojo naudojimo objektų valdymą ir priežiūrą atsako bendrijos pirmininkas. Jo pareiga – organizuoti namo bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą ir užtikrinti, kad inžinerinės sistemos veiktų pagal paskirtį ^[2].

2. Techninės priežiūros reikalavimai

Statybos techninis reglamentas įpareigoja statinio naudotoją (šiuo atveju – bendriją) užtikrinti statinio ir jo inžinerinių sistemų techninę priežiūrą visą naudojimo laikotarpį. Tai reiškia, kad šildymo sistema turi būti prižiūrima taip, kad atitiktų esminius statinio reikalavimus ir nekeltų diskomforto ar žalos gyventojams ^[3].

3. Konkretūs veiksmai gyventojui

Jei radiatoriai šyla netolygiai arba bute akivaizdžiai per šalta, rekomenduojama laikytis šios sekos:

• Užfiksuokite faktą. Pamatuokite temperatūrą patalpoje (centrinėje kambario dalyje, ne prie pat lango ar radiatoriaus).
• Kreipkitės raštu. Pateikite prašymą bendrijos pirmininkui nurodydami problemą. Raštiškas kreipimasis yra juridinis įrodymas, įpareigojantis pirmininką reaguoti.
• Reikalaukite defektų šalinimo. Vadovaujantis techninės priežiūros taisyklėmis, pastebėti inžinerinių sistemų defektai turi būti šalinami siekiant išvengti tolesnės žalos ar neatitikimo reikalavimams.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnio 6 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, Bendrosios nuostatos (pagal dokumento paskirtį).