Ar DNSB gauna pajamų už reklamą ant sienos?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučio bendrija gali gauti pajamų už reklamą ant pastato sienų, tačiau tam būtinas daugumos savininkų pritarimas, o gautos lėšos privalo būti naudojamos bendroms namo reikmėms arba mokesčių mažinimui. - BNR.LT

Taip, daugiabučio namo savininkų bendrija (DNSB) gali ir turi teisę gauti pajamų už reklamą, kabinamą ant pastato sienų. Kadangi pastato pagrindinės konstrukcijos (sienos) yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1], sprendimą dėl jų nuomos reklamos tikslais priima patys savininkai, o gautos lėšos tampa bendrijos pajamomis.

Sprendimo priėmimo tvarka

Nors bendrijos pirmininkas atstovauja bendrijai, jis vienasmeniškai negali nuspręsti išnuomoti sienos reklamai. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2]. Tai reiškia, kad:

Kaip naudojamos gautos lėšos?

Pajamos, gautos už reklamą ant namo sienos, teisiškai laikomos bendrijos lėšomis. Pagal įstatymą, bendrijos lėšas sudaro pajamos iš bendrijos turto naudojimo bei kitos teisėtai gautos pajamos [3].

Šios lėšos dažniausiai panaudojamos:

  • Kaupiamųjų lėšų fondui papildyti (būsimiems remontams).
  • Einamiesiems mokesčiams mažinti (pvz., administracinėms išlaidoms padengti).
  • Namo aplinkos gerinimui.

Ką daryti, jei reklama užkabinta be sutikimo?

Jei reklama ant sienos atsirado be savininkų daugumos pritarimo arba pajamas savinasi tretieji asmenys, savininkai turi teisę reikalauti nuimti reklamą arba išieškoti gautą naudą bendrijos naudai, remdamiesi savo, kaip bendrasavininkių, teisėmis valdyti bendrąjį turtą [2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalis, 4 punktas.

Susiję atsakymai