Ar galima kabinti vėliavą ant daugiabučio fasado be leidimo?

Daugiabučių namų gyventojams dažnai kyla noras išsikelti valstybinę ar istorinę vėliavą tiesiogiai prie savo buto lango ar balkono. Tačiau svarbu žinoti, kad savavališkas vėliavos laikiklio gręžimas į namo sieną (fasadą) teisiškai traktuojamas kaip naudojimasis bendrąja nuosavybe, todėl tam taikomi konkretūs reikalavimai.

Fasadas – bendroji visų savininkų nuosavybė

Nors išorinė siena ribojasi su jūsų butu, teisiškai ji jums nepriklauso asmeninės nuosavybės teise. Pagal įstatymą, daugiabučio namo pagrindinės konstrukcijos, įskaitant sienas ir fasado apdailos elementus, yra bendroji dalinė visų butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybė ^[1].

Tai reiškia, kad joks savininkas neturi teisės vienašališkai, be kitų sutikimo, keisti bendrojo naudojimo objektų, juos gadinti (gręžti skyles) ar naudoti savo asmeniniams poreikiams, jei tai nėra suderinta su bendruomene.

Būtinas daugumos sutikimas

Norint atlikti veiksmus su bendrąja nuosavybe (šiuo atveju – tvirtinti laikiklį prie fasado), privaloma gauti butų ir kitų patalpų savininkų pritarimą. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[2].

Todėl teisėtas kelias norint pasikabinti vėliavą yra:

• Inicijuoti balsavimą raštu arba susirinkime;
• Gauti 50 proc. + 1 savininko sutikimą.

Atsakomybė už savavališkus veiksmus

Jei vėliava pakabinama be leidimo, kiti namo gyventojai ar bendrijos pirmininkas turi teisę reikalauti pašalinti laikiklį ir sutvarkyti fasadą (užtaisyti skyles) pažeidėjo lėšomis. Be to, fasado vientisumo pažeidimas gali būti laikomas žala bendram turtui.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.