Kaip sužinoti, kur investuojamos DNSB lėšos?

Kiekvienas buto ar kitų patalpų savininkas turi teisėtą interesą ir teisę žinoti, kaip valdomi bendri pinigai. Lėšų „investavimas“ bendrijos kontekste dažniausiai reiškia kaupiamųjų lėšų panaudojimą namo atnaujinimui, remontui ar kitiems bendrojo naudojimo objektų pagerinimo darbams. Teisės aktai numato konkrečius mechanizmus, kaip ši informacija turi būti teikiama savininkams.

Savininko teisė į informaciją

Svarbiausia taisyklė – informacija apie bendrijos finansus nėra slapta. Įstatymas tiesiogiai įtvirtina bendrijos nario teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą, jos finansinę būklę, turto valdymą bei naudojimą ^[1]. Tai reiškia, kad pirmininkas ar valdyba negali atsisakyti teikti duomenų motyvuodami „konfidencialumu“ ar „duomenų apsauga“, kai kalbama apie bendras lėšas.

Metinė ataskaita – pagrindinis šaltinis

Paprasčiausias būdas sužinoti apie lėšų panaudojimą – dalyvauti visuotiniame narių susirinkime. Būtent aukščiausias bendrijos organas – visuotinis susirinkimas – tvirtina bendrijos metinių pajamų ir išlaidų sąmatą bei ūkinės veiklos planą ^[2].

Bendrijos pirmininkas (arba valdyba) privalo parengti ir pateikti susirinkimui metinę veiklos ataskaitą bei finansinių ataskaitų rinkinį. Šiuose dokumentuose turi atsispindėti, kiek lėšų buvo surinkta ir kur jos buvo panaudotos.

Konkretūs veiksmai, jei informacijos trūksta

Jei metinės ataskaitos nepakanka arba norite sužinoti apie konkrečią investiciją (pvz., stogo remontą) detaliau, rekomenduojama atlikti šiuos veiksmus:

1. Pateikite raštišką prašymą

Kreipkitės į bendrijos pirmininką raštu (el. paštu arba registruotu laišku). Pirmininkas privalo teikti paaiškinimus ir reikiamus duomenis butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkams ^[3]. Žodinio paklausimo dažnai neužtenka, nes jis nepalieka teisinio pėdsako.

2. Revizijos komisijos patikrinimas

Jei kyla įtarimų dėl lėšų švaistymo ar netinkamo investavimo, bendrijos revizijos komisija (arba revizorius) turi teisę ir pareigą tikrinti bendrijos ūkinę ir finansinę veiklą ^[4]. Savininkai gali inicijuoti neeilinį patikrinimą per visuotinį susirinkimą.

Atminkite, kad visi sprendimai dėl lėšų kaupimo ir jų panaudojimo (investavimo į atnaujinimą) turi būti priimti butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sprendimu.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnio 4 dalies 3 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnio 1 dalies 5 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnio 6 dalies 8 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 20 straipsnio 2 dalies 1 punktas.