Ar bendruomenės šventės padeda spręsti DNSB konfliktus?

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai nenumato švenčių kaip konfliktų sprendimo būdo – ginčai sprendžiami susirinkimuose, o bendrijos lėšos pramogoms gali būti naudojamos tik savininkams pritarus. - BNR.LT

Nors neformalus bendravimas gali pagerinti kaimynų santykius, Lietuvos teisės aktai nenumato „bendruomenės švenčių“ kaip teisinio mechanizmo daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) konfliktams spręsti. Priešingai, netinkamai organizuota šventė, ypač jei jai naudojamos bendros lėšos, gali tapti naujų ginčų priežastimi.

Teisėtas konfliktų sprendimo būdas

Jei bendrijoje kyla nesutarimų, įstatymas numato aiškią jų sprendimo tvarką, kuri nėra susijusi su pramoginiais renginiais. Bendrijos narių ir valdymo organų ginčai turi būti perduodami nagrinėti bendrijos ginčų nagrinėjimo komisijai arba ginčus nagrinėjančiam asmeniui, jei tokie organai yra sudaryti [1]. Jei ginčo nepavyksta išspręsti bendrijos viduje, jis sprendžiamas teisme.

Rizika naudojant bendrijos lėšas šventėms

Viena dažniausių konfliktų priežasčių – netinkamas bendrijos lėšų panaudojimas. Bendrijos pirmininkas ar valdyba negali savavališkai nuspręsti panaudoti kaupiamųjų ar administravimo lėšų šventei (vaišėms, muzikantams ir pan.).

Bendrijos lėšos yra skirtos konkretiems tikslams: bendrijos administravimui, bendrojo naudojimo objektų nuolatinei techninei priežiūrai ar atnaujinimui [2]. Lėšų panaudojimas ne pagal paskirtį be savininkų sutikimo yra neteisėtas ir gali užtraukti atsakomybę.

Kaip teisėtai organizuoti bendruomenės renginį?

Norint, kad bendra šventė taptų priemone santykiams gerinti, o ne teisiniu pažeidimu, būtina laikytis sprendimų priėmimo procedūrų:

  • Sprendimo priėmimas. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl lėšų panaudojimo, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [3]. Tai reiškia, kad šventės organizavimui ir biudžetui turi pritarti daugiau nei pusė susirinkime dalyvaujančių savininkų.
  • Tikslinės įmokos. Geriausia praktika – rinkti atskiras tikslines įmokas šventei tik iš norinčių dalyvauti savininkų, neliečiant bendrųjų kaupiamųjų fondų.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 23 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

Susiję atsakymai