Ar verta sveikinti DNSB kaimynus su gimtadieniu?

Atnaujinta: 11/17/58057
Nors kaimynų sveikinimas kuria bendruomeniškumą, teisiškai bendrijos pirmininkas negali naudoti savininkų sąrašo gimimo datoms sužinoti be sutikimo, o bendrų lėšų naudojimas dovanoms be atskiro sprendimo yra neteisėtas. - BNR.LT

Nors draugiški santykiai su kaimynais yra siekiamybė, iniciatyva sveikinti bendrijos narius su gimtadieniais, pasitelkiant bendrijos administracinius resursus, gali sukelti teisinių problemų. Svarbu atskirti privačią kaimynų iniciatyvą nuo oficialios Daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) veiklos, kuriai taikomi griežti asmens duomenų apsaugos ir lėšų naudojimo reikalavimai.

Privatumas ir asmens duomenų naudojimas

Dažnai kyla noras pasinaudoti bendrijos turimu savininkų sąrašu, kad sužinotume, kada kaimynas švenčia gimtadienį. Tačiau pagal įstatymus, fizinio asmens privatus gyvenimas yra neliečiamas, o informacija apie jį gali būti skelbiama ar naudojama tik jam sutikus [1].

Bendrijos pirmininkas ar administratorius savininkų sąrašą ir jame esančius asmens duomenis (įskaitant gimimo datas) valdo tik konkrečiu tikslu – užtikrinti bendrijos valdymą ir bendrojo turto priežiūrą [2]. Šių duomenų naudojimas sveikinimams (pvz., skelbiant jubiliatų sąrašą skelbimų lentoje ar „Facebook“ grupėje) be aiškaus žmogaus sutikimo yra neteisėtas.

Bendrijos lėšų naudojimas dovanoms

Kitas svarbus aspektas – finansai. Bendrija yra juridinis asmuo, įsteigtas valdyti ir prižiūrėti bendrąją dalinę nuosavybę, o ne tenkinti socialinius ar pramoginius poreikius [3].

Bendrijos lėšos (kaupiamosios lėšos, nario mokestis) turi būti naudojamos pagal paskirtį – namo išlaikymui ir atnaujinimui. Pirkti gėles, dovanas ar atvirutes iš bendrų bendrijos lėšų galima tik tuomet, jei visuotinis susirinkimas yra patvirtinęs tokią išlaidų eilutę (pvz., „Kultūrinėms/socialinėms reikmėms“) ir tam pritarė savininkų dauguma [4]. Savavališkas pirmininko sprendimas „paimti iš kasos“ dovanai gali būti traktuojamas kaip lėšų švaistymas.

Kaip sveikinti teisėtai?

Norint išlaikyti gražią tradiciją ir nepažeisti įstatymų, rekomenduojama:

  • Gauti sutikimą: Sudaryti atskirą, savanorišką sąrašą, kuriame kaimynai patys įrašo savo gimimo datas, jei nori būti pasveikinti.
  • Atskiras fondas: Dovanoms rinkti lėšas savanoriškai, neliečiant oficialios bendrijos sąskaitos, arba įtraukti „reprezentacines išlaidas“ į metinę sąmatą, kurią tvirtina susirinkimas.
  • Sveikinti asmeniškai: Geriausia iniciatyva – asmeninis kaimynų dėmesys, o ne formalus bendrijos administracijos veiksmas.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 2.23 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis (4 dalis).

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis (8 punktas).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai