Ar galima statyti eglutę DNSB kieme?

Atnaujinta: 11/17/58057
Eglutės statymas daugiabučio namo kieme yra leidžiamas, tačiau, kadangi kiemas yra bendroji dalinė savininkų nuosavybė, tam būtinas daugumos butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas. - BNR.LT

Norint statyti ar sodinti eglutę daugiabučio namo kieme, būtina suprasti, kad namui priskirtas žemės sklypas yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Todėl joks pavienis gyventojas ar bendrijos pirmininkas negali vienašališkai nuspręsti užimti bendros teritorijos dalies, net ir šventiniais tikslais.

Sprendimų priėmimo tvarka

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų (įskaitant žemės sklypą) valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2]. Tai reiškia, kad norint teisėtai pastatyti eglutę, reikia organizuoti susirinkimą arba balsavimą raštu ir gauti 50 proc. + 1 savininko pritarimą.

Saugumo ir priežiūros reikalavimai

Statant eglutę (ypač jei ji didelė, su elektros girliandomis), privaloma užtikrinti, kad statinys nekeltų grėsmės žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai [3]. Už statinio (šiuo atveju – eglutės konstrukcijos) saugumą ir priežiūrą atsako bendrijos valdytojas arba kitas savininkų įgaliotas asmuo.

Finansavimas

Jei eglutės įsigijimui, papuošimui ar elektros energijai planuojama naudoti bendrijos lėšas, tokį sprendimą ir lėšų panaudojimo tvarką taip pat privalo patvirtinti savininkų susirinkimas [4]. Be savininkų sutikimo bendrijos lėšų naudoti negalima.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 5 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 8 punktas.

Susiję atsakymai