Kaip išvengti pelėsio po remonto?

Atlikus būsto remontą, ypač pakeitus langus ar apšiltinus sienas, dažnai susiduriama su pelėsio problema. Teisiškai tai vertinama kaip statinio techninės priežiūros ir naudojimo taisyklių pažeidimas, nes statiniai turi būti naudojami taip, kad būtų išlaikyti esminiai higienos reikalavimai.

Privalomas mikroklimato užtikrinimas

Statybos techninis reglamentas griežtai nurodo, kad patalpose būtina palaikyti tokį temperatūros, drėgmės ir oro apykaitos režimą, koks yra numatytas statinio projekte ^[1]. Po remonto darbų (pvz., padidinus sandarumą) savininkas privalo užtikrinti, kad vėdinimo sistema veiktų efektyviai ir nesikauptų perteklinė drėgmė, kuri yra pagrindinė pelėsio atsiradimo priežastis.

Higienos ir sveikatos reikalavimai

Vienas iš esminių statinio reikalavimų yra higiena, sveikata ir aplinkos apsauga ^[2]. Tai reiškia, kad statinio dalys ir konstrukcijos negali drėkti, pūti ar kitaip kelti pavojaus gyventojų sveikatai. Jei po remonto atsiranda pelėsis, tai laikoma defektu, kurį privaloma nedelsiant šalinti.

Savininko pareiga prižiūrėti turtą

Civilinis kodeksas įpareigoja butų ir kitų patalpų savininkus tinkamai prižiūrėti, remontuoti ir valdyti savo turtą bei bendrojo naudojimo objektus ^[3]. Savininkas negali atlikti tokių remonto darbų (pvz., užaklinti ventiliacijos angų), kurie pablogintų patalpų būklę ar pažeistų kitų namo gyventojų interesus.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STR 1.07.03:2017 Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka, 15 punktas.

[2] STR 1.07.03:2017 Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka, Esminiai reikalavimai.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.