Ką daryti, jei kaimynai skundžiasi dėl dulkių iš remonto?

Nors remontas yra neišvengiamas procesas atnaujinant būstą, statybinės dulkės bendrojo naudojimo patalpose (laiptinėse, koridoriuose) yra dažna konfliktų priežastis. Kaimynų skundai šiuo atveju dažniausiai yra pagrįsti, nes teisės aktai įpareigoja savininkus nepažeisti kitų gyventojų interesų ir laikytis sanitarijos normų.

Teisinė pareiga nepažeisti kaimynų teisių

Lietuvos teisės aktai numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę savo nuožiūra naudotis savo turtu, tačiau ši teisė nėra absoliuti. Savininkas, įgyvendindamas savo teises (atlikdamas remontą), privalo nepažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų ^[1]. Tai reiškia, kad remontas negali tapti nepakeliama našta kaimynams dėl užteršto oro ar nešvarių laiptinių.

Civilinis kodeksas tiesiogiai įpareigoja butų savininkus naudotis savo turtu taip, kad nebūtų pažeidžiamos kitų patalpų savininkų teisės ir teisėti interesai, taip pat laikytis higienos bei sanitarijos reikalavimų ^[2]. Statybinės dulkės laiptinėje yra tiesioginis šių reikalavimų pažeidimas.

Statinių priežiūros reikalavimai

Statinių naudojimo priežiūrą reglamentuojantys teisės aktai nurodo, kad pagrindinis statinių priežiūros uždavinys yra siekti, kad statiniai nedarytų žalos žmonių sveikatai ir aplinkai ^[3]. Nors statybos techniniai reglamentai tiesiogiai orientuoti į statinio techninę būklę, bendras principas išlieka – statinio (įskaitant butus) naudojimas ir remonto darbai neturi kelti pavojaus ar diskomforto aplinkiniams.

Rekomenduojami veiksmai gavus skundą

Vadovaujantis pareiga nepažeisti kaimynų interesų ir higienos normų ^[2], rekomenduojama:

• Nedelsiant išvalyti bendrojo naudojimo patalpas (laiptinę, liftą), jei ten pateko dulkės.
• Sandarinti remontuojamo buto duris drėgnais audiniais ar plėvele, kad dulkės nepatektų į išorę.
• Statybines atliekas kaupti tik tam skirtuose maišuose ar konteineriuose ir operatyviai išvežti.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 12.5 papunktis.