Kokiomis valandomis daugiabutyje leidžiama atlikti triukšmingus statybos darbus?

Atnaujinta: 11/18/58057
Pateiktuose teisės aktuose konkrečios darbo valandos nėra griežtai apibrėžtos, tačiau nustatyta prievolė apie planuojamą triukšmingų darbų laiką iš anksto informuoti kaimynus ir namo valdytoją. - BNR.LT

Planuojant remontą daugiabutyje, svarbu žinoti, kad pateikti teisės aktai nenustato konkrečių „ramybės valandų“ (pvz., nuo 19:00 iki 7:00), tačiau jie reglamentuoja patį procesą ir kaimynų teisių apsaugą. Pagrindinis reikalavimas yra ne tik laikytis higienos normų, bet ir užtikrinti tinkamą informacijos sklaidą [4].

Pareiga informuoti kaimynus

Statybos techninis reglamentas numato, kad statytojas (buto savininkas), prieš pradėdamas statybos ar remonto darbus, privalo apie tai informuoti daugiabučio namo valdytoją ir kitus patalpų savininkus [4].

Pranešime, kuris turi būti viešai paskelbtas (pavyzdžiui, namo skelbimų lentoje), privaloma nurodyti:

  • Darbų pobūdį;
  • Planuojamą darbų trukmę;
  • Darbų atlikimo laiką (valandas).

Tai reiškia, kad nors reglamentas „kietai“ neužfiksuoja leistinų valandų, jis įpareigoja patį savininką nustatyti ir viešai deklaruoti laiką, kada bus keliamas triukšmas, atsižvelgiant į bendrąją tvarką.

Bendrosios savininkų pareigos

Civilinis kodeksas įpareigoja butų ir kitų patalpų savininkus naudotis savo nuosavybe taip, kad nebūtų pažeidžiamos kitų patalpų savininkų teisės ir teisėti interesai [3]. Tai reiškia, kad net ir nesant konkretaus valandų grafiko šiame dokumente, triukšmingi darbai nakties metu ar poilsio dienomis gali būti traktuojami kaip kaimynų teisių pažeidimas.

Pastaba: Kadangi šiuose dokumentuose tikslios valandos nėra įrašytos, rekomenduojama papildomai pasitikrinti vietinės savivaldybės triukšmo prevencijos taisykles.

Šaltiniai:

[3] CIVILINIS KODEKSAS (AR_2025-09-01.pdf), 4.83 straipsnis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 (AR_2025-11-02.pdf), Statinių techninės priežiūros taisyklės.

Susiję atsakymai