Kokie reikalavimai apdailai fasado sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Teisės aktai nenumato specifinių estetinių reikalavimų sodo namo fasadui, tačiau atliekant apdailos darbus privaloma nepažeisti reglamentuotų atstumų iki sklypo ribos bei užtikrinti statinio techninę priežiūrą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose dažnai kyla klausimų dėl namo išvaizdos, tačiau Lietuvos teisės aktai nenumato griežtų reikalavimų fasado spalvai, medžiagiškumui ar architektūriniam stiliui, jei sklypas nėra saugomoje teritorijoje (pvz., regioniniame parke). Visgi, vykdant fasado apdailos ar atnaujinimo darbus, būtina laikytis statinių išdėstymo ir techninės priežiūros normų [1].

Atstumai iki sklypo ribos

Nors fasado grožis yra savininko skonio reikalas, svarbu įvertinti, ar apdailos darbai (pavyzdžiui, papildomas sienų apšiltinimas) nepakeis pastato matmenų taip, kad būtų pažeisti privalomi atstumai. Pagal įstatymą, sodo namas turi stovėti ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos, nebent gautas raštiškas kaimyno sutikimas [1]. Jei storas apšiltinimo sluoksnis sumažina šį atstumą, darbai be kaimyno sutikimo gali būti laikomi neteisėtais.

Techninė statinio priežiūra

Nepriklausomai nuo pasirinktos apdailos, fasadas privalo būti techniškai tvarkingas. Statinių naudotojai privalo nuolat prižiūrėti statinį, kad jis nekeltų pavojaus žmonių sveikatai ar aplinkai [2]. Tai reiškia, kad fasado apdaila negali byrėti, kelti grėsmės praeiviams ar būti avarinės būklės.

Svarbu žinoti

Jei atliekami paprastojo remonto darbai (pvz., dažymas, tinkavimas), statybą leidžiančio dokumento dažniausiai nereikia, tačiau jei keičiama pastato išvaizda saugomoje teritorijoje, reikalavimai gali būti griežtesni.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 30 punktas.

Susiję atsakymai