Kaip matuojamas atstumas nuo namo iki ribos sodininkų bendrijoje?

Norint statyti namą sodininkų bendrijoje, būtina laikytis įstatyme nustatytų atstumų iki sklypo ribos, siekiant užtikrinti darnius santykius su kaimynais ir nepažeisti jų interesų. Pagrindinė taisyklė nustato konkrečius metrus, tačiau tam tikrais atvejais galima statyti ir arčiau.

Pagrindinis atstumo reikalavimas

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato, kad sodo sklype pastatai (tiek sodo namai, tiek gyvenamieji namai) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Šis reikalavimas taikomas siekiant užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui, pavyzdžiui, neužstotų šviesos ar nekeltų kitų nepatogumų.

Inžineriniai statiniai ir tvoros

Kitiems statiniams sodo sklype taikomi šie atstumų reikalavimai:

• Inžineriniai statiniai (pvz., stoginės, takai, aikštelės), išskyrus tvoras, turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos ^[2].
• Tvoros turi atitikti statybos techninių reglamentų reikalavimus dėl insoliacijos (saulės šviesos patekimo). Norint statyti tvorą ant sklypo ribos, kai jos konstrukcijos peržengia ribą, būtinas rašytinis kaimyno sutikimas ^[3].

Kada galima statyti arčiau ribos?

Jei norite statyti namą ar kitą statinį mažesniu atstumu, nei nurodyta įstatyme (pavyzdžiui, namą arčiau nei 3 metrai nuo ribos), tai galima daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[4].

Svarbu paminėti, kad net ir laikantis nustatytų atstumų, visi statiniai turi būti statomi taip, kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui.

Papildomi reikalavimai pastatams

Planuojant statybą, taip pat svarbu atsižvelgti į leistiną statinių aukštį:

• Gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis gali būti 8,5 metro ^[5].
• Priklausinio (pagalbinio pastato) didžiausias aukštis – 5 metrai ^[6].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 2-3 punktai.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.