Kokie reikalavimai apšiltinimui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje atliekant pastato apšiltinimą būtina užtikrinti tinkamą pagrindo paruošimą, termoizoliacinio sluoksnio vientisumą bei vėdinimo tarpų įrengimą vadovaujantis statybos techniniais reglamentais, o paprastam sodo namo remontui teritorijų planavimo dokumentai nėra būtini. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje apšiltinant sodo namą ar gyvenamąjį namą, svarbu laikytis tiek teisinių statybos procedūrų, tiek techninių darbų atlikimo reikalavimų. Nors sodo sklype statybos procesai yra supaprastinti, apšiltinimo darbų kokybei taikomi konkretūs statybos techniniai reglamentai, užtikrinantys pastato ilgaamžiškumą ir energinį efektyvumą.

Teisė atlikti darbus be sudėtingų dokumentų

Sodininkų bendrijos sklype statyti ar rekonstruoti (įskaitant apšiltinimą, kuris dažnai klasifikuojamas kaip modernizavimas ar rekonstravimas) vieną vienbutį gyvenamąjį namą arba vieną sodo namą galima nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų [2496]. Tai reiškia, kad jei nepažeidžiate trečiųjų asmenų interesų ir nekeičiate pagrindinės žemės naudojimo paskirties, biurokratinė našta yra mažesnė.

Techniniai reikalavimai apšiltinimo darbams

Nepriklausomai nuo statinio kategorijos, siekiant kokybiško rezultato, apšiltinimo darbai turi atitikti statybos techninius reglamentus. Pagrindiniai techniniai reikalavimai, kuriuos privalo tikrinti statybos techninis prižiūrėtojas (arba pats statytojas), yra šie:

Pagrindo paruošimas

  • Paviršiaus lygumas: Apšiltinamų konstrukcijų pagrindo paviršius turi būti išlygintas, o nelygumai negali viršyti gamintojo numatytų dydžių [656].
  • Sandarumas: Privaloma užtikrinti apšiltinamų konstrukcijų pagrindo sandarumą [657].

Termoizoliacinio sluoksnio įrengimas

  • Tvirtinimas: Termoizoliacinis sluoksnis turi būti tinkamai prispaustas prie pagrindo naudojant smeiges ar karkaso elementus [660]. Mechaniniam tvirtinimui naudojamos smeigės turi atitikti nustatytus reikalavimus [667].
  • Vientisumas: Termoizoliacinis sluoksnis privalo būti vientisas, be tarpų, kurie galėtų tapti šalčio tiltais [662].
  • Vėjo izoliacija: Būtina įrengti vėjo izoliacinį sluoksnį (jis gali būti integruotas į termoizoliacinį sluoksnį arba įrengiamas atskirai) [663].

Vėdinamų fasadų specifika

Jei pasirenkama vėdinama termoizoliacinė sistema (pvz., dailylentės su oro tarpu), privaloma užtikrinti:

  • Tinkamą vėdinamo oro tarpo plotį [664].
  • Vėdinimo angų plotą [665].
  • Vėdinimo angų įrengimą konstrukcijos viršutinėje ir apatinėje dalyse [666].

Kada privaloma techninė priežiūra?

Nors daugeliu atveju namo atnaujinimui (modernizavimui) techninė priežiūra yra privaloma [53], egzistuoja išimtis mažesniems statiniams. Pastatų, priskirtų prie I grupės nesudėtingųjų statinių (dažniausiai tai nedideli sodo namai), statybai bei atvejais, kai statyba vykdoma ūkio būdu, samdyti statinio statybos vadovą ar techninį prižiūrėtoją nėra privaloma [269].

Šaltiniai:

[2496] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[656] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.3 papunktis.

[657] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.4 papunktis.

[660] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.7 papunktis.

[667] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.13 papunktis.

[662] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.8 papunktis.

[663] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.9 papunktis.

[664] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.10 papunktis.

[665] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.11 papunktis.

[666] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 110.12 papunktis.

[53] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 1.4.2.3 papunktis.

[269] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 16 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai