Kaip padalinti sklypą vaikams sodininkų bendrijoje?

Norint padalinti turimą sodo sklypą į atskiras dalis (pavyzdžiui, siekiant vieną dalį perleisti vaikams), paprasto susitarimo ar notarinės sutarties nepakanka. Tai yra žemės sklypų pertvarkymo procesas, kurio metu keičiamos sklypo ribos ir plotas, vadovaujantis konkrečiais teisiniais reikalavimais.

Teisinis pagrindas: projekto rengimas

Mėgėjų sodo teritorijoje žemės sklypai negali būti dalijami savavališkai. Sklypai formuojami ir pertvarkomi tik pagal parengtą žemės valdos projektą arba teritorijų planavimo dokumentą ^[1].

Tai reiškia, kad norėdami padalinti sklypą, turite inicijuoti tokio dokumento rengimą. Šis procesas vyksta Žemės įstatymo arba Teritorijų planavimo įstatymo nustatyta tvarka ^[1].

Bendrijos pirmininko dalyvavimas

Proceso metu, kai jau nustatomos naujos sklypų ribos, svarbus bendrijos atstovo vaidmuo. Jeigu jūsų pertvarkomas (dalinamas) sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo žeme (pavyzdžiui, keliu, bendra poilsio zona ar grioviu), ženklinant ribas vietovėje privaloma pakviesti dalyvauti sodininkų bendrijos pirmininką arba valdybos įgaliotą atstovą ^[2].

Kiti svarbūs aspektai

Svarbu atkreipti dėmesį, kad net ir padalinus sklypą, naujai suformuotiems sklypams ir juose vykdomai veiklai galios tie patys mėgėjų sodininkystės reikalavimai bei pareigos, numatytos įstatyme (pvz., dėl statinių atstumų, augalų sodinimo tvarkos).

Ką daryti toliau?

• Kreipkitės į matininką arba architektą, turintį teisę rengti žemės valdos projektus, dėl sklypo padalinimo projekto parengimo.
• Gavę projektą ir pradėję ribų ženklinimą, informuokite bendrijos pirmininką, jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.