Kaip įforminti dovanojimą vaikui sodininkų bendrijoje?

Norint padovanoti sodo sklypą vaikui, nepakanka vien ranka surašyti raštelį ar susitarimą. Lietuvoje nekilnojamojo turto dovanojimo sandoriams taikomi griežti formos reikalavimai, o sodininkų bendrijų nariai turi atlikti papildomus veiksmus, susijusius su bendrija.

Privaloma notarinė forma

Svarbiausia taisyklė – nekilnojamojo daikto (sodo sklypo ir sodo namo) dovanojimo sutartis privalo būti notarinės formos ^[1]. Tai reiškia, kad jūs su vaiku privalote vykti pas notarą, kuris patvirtins sutartį. Jei nesilaikysite šio reikalavimo ir sudarysite tik paprastą rašytinę sutartį, ji negalios ^[2].

Veiksmai prieš vykstant pas notarą

Kadangi sklypas yra sodininkų bendrijoje, įstatymas numato specialų reikalavimą prieš perleidžiant turtą:

• Pranešimas bendrijai ir atsiskaitymas. Prieš perleisdami (dovanodami) sodo sklypą, privalote pranešti apie tai bendrijos valdymo organui (pirmininkui ar valdybai) bendrijos įstatuose nustatyta tvarka ^[3].
• Pažyma notarui. Privalote visiškai atsiskaityti su bendrija už visas prievoles (pvz., nario mokesčius, tikslinius įnašus) ir gauti tai patvirtinančią pažymą. Šią pažymą būtina pateikti notarui sudarant dovanojimo sutartį ^[3]. Be jos notaras sandorio gali netvirtinti.

Sandorio užbaigimas

Po sutarties pasirašymo pas notarą, nuosavybės teisė pereina vaikui. Naujasis savininkas (vaikas) apie įgytą sklypą taip pat privalo informuoti bendriją, kad būtų atnaujinti nario ar sklypo valdytojo duomenys ^[3].

Teisinė registracija viešame registre (Registrų centre) yra būtina, kad nuosavybės teisės perėjimas galiotų tretiesiems asmenims ^[4].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.469 straipsnis, 2 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 1.93 straipsnis, 3 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 8 straipsnis, 2 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 1.75 straipsnis, 2 dalis.