Kaip suformuoti naują sklypą sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Nauji žemės sklypai sodininkų bendrijos teritorijoje formuojami ir pertvarkomi tik parengus žemės valdos projektą arba teritorijų planavimo dokumentą, vadovaujantis Žemės ir Teritorijų planavimo įstatymais. - BNR.LT

Naujų žemės sklypų formavimas ar esamų sklypų pertvarkymas (dalijimas, atidalijimas, sujungimas) sodininkų bendrijos teritorijoje nėra savavališkas procesas. Visi sklypų formavimo veiksmai privalo būti atliekami rengiant žemės valdos projektą arba teritorijų planavimo dokumentą, laikantis įstatymų nustatytos tvarkos [1].

Pagrindiniai sklypų formavimo reikalavimai

Norint suformuoti naują sklypą (pvz., atidalijant dalį esamo sklypo arba formuojant sklypą iš bendrojo naudojimo žemės), būtina atlikti šiuos veiksmus:

  • Parengti projektą: Sklypai formuojami ir pertvarkomi pagal žemės valdos projektą arba teritorijų planavimo dokumentą [1].
  • Dalyvauti bendrijos atstovui: Ženklinant vietovėje sodo sklypo, kuris ribojasi su bendrojo naudojimo žeme, ribas, privalo būti kviečiamas sodininkų bendrijos pirmininkas arba valdybos įgaliotas atstovas [2].

Kelių ir bendrojo naudojimo žemės formavimas

Specialūs reikalavimai taikomi formuojant sklypus infrastruktūrai, ypač keliams, kurie yra bendrijos bendrojo naudojimo žemėje:

  • Kelių plotis: Inicijuojant naujų žemės sklypų, kurie bus naudojami keliams, formavimą bendrijos bendrojo naudojimo žemėje, vidaus kelių (gatvių) minimalus plotis negali būti mažesnis kaip 4,5 m [3].
  • Nuosavybės perdavimas: Suformavus atskirus žemės sklypus keliams (gatvėms) ir atlikus kadastrinius matavimus, bendrijos narių susirinkimo sprendimu jie gali būti perduodami savivaldybei [4].

Ką daryti toliau?

Jei planuojate formuoti naują sklypą ar keisti esamo ribas:

  1. Kreipkitės į kvalifikuotą žemėtvarkos projektų rengėją (matininką) dėl žemės valdos projekto parengimo.
  2. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo žeme, užtikrinkite, kad ženklinant ribas dalyvautų bendrijos pirmininkas.
  3. Pasitvirtinus projektą, naujus kadastro duomenis būtina įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis (antra pastraipa).

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 11 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai