Kaip įforminti nuomą dienai sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Norint teisėtai vykdyti trumpalaikę nuomą sodininkų bendrijoje, būtina sudaryti rašytinę sutartį su nuomininku ir užtikrinti, kad veikla nepažeistų bendrijos vidaus tvarkos taisyklių bei kaimynų interesų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose vis dažniau pasitaiko atvejų, kai sodo nameliai yra nuomojami trumpalaikiam poilsiui. Norint šią veiklą vykdyti teisėtai ir išvengti konfliktų su kaimynais bei bendrijos pirmininku, svarbu tinkamai įforminti santykius su poilsiautojais ir laikytis įstatymuose numatytų reikalavimų.

Teisė vykdyti veiklą sodo sklype

Sodininkų bendrijų įstatymas nedraudžia sodo sklype užsiimti ūkine komercine veikla, įskaitant nuomą. Įstatyme numatyta, kad mėgėjų sodo teritorijoje ūkinė komercinė veikla gali būti vykdoma, tačiau ji privalo atitikti teisės aktų reikalavimus [1]. Tai reiškia, kad savininkas turi teisę gauti pajamas iš savo turto, tačiau privalo užtikrinti, kad ši veikla nedarytų žalos kaimynų turtui, gyvenamajai aplinkai bei nepažeistų jų poilsio sąlygų.

Būtina rašytinė sutartis

Nors nuoma trunka tik dieną ar savaitgalį, santykių įforminimas yra būtinas savininko saugumui. Civilinis kodeksas nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis turi būti sudaryta raštu [2].

Rašytinėje sutartyje rekomenduojama aptarti:

  • Nuomos terminą (atvykimo ir išvykimo laiką);
  • Nuomos mokestį ir atsiskaitymo tvarką;
  • Atsakomybę už sugadintą turtą (tiek namelio, tiek bendrijos infrastruktūros);
  • Įsipareigojimą laikytis ramybės valandų ir priešgaisrinės saugos reikalavimų.

Savininko atsakomybė ir bendrijos taisyklės

Sodininkų bendrijoje galioja specifinė tvarka. Įstatymas numato, kad sodininkai ir kiti asmenys mėgėjų sodo teritorijoje privalo laikytis bendrijos nustatytų vidaus tvarkos taisyklių [3].

Šiose taisyklėse dažnai būna nustatytas ramybės laikas nakties metu, atliekų tvarkymo reikalavimai ir draudžiamos veiklos [4]. Savininkas, nuomodamas patalpas, privalo supažindinti nuomininkus su šiomis taisyklėmis, nes už viešosios tvarkos pažeidimus ar žalą bendrijos turtui (pvz., sulaužytus vartus ar sugadintą kelią) pirmiausia teks atsakyti sklypo savininkui.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 12 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 6.579 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 2 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai