Kokie reikalavimai lietaus nuotekoms sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodo sklype lietaus nuotekos privalo būti tvarkomos taip, kad nedarytų žalos kaimyniniams sklypams, o inžineriniai statiniai turi būti įrengti ne arčiau kaip 1 metrą nuo sklypo ribos, nebent gautas rašytinis kaimyno sutikimas. - BNR.LT

Lietaus nuotekų tvarkymas sodininkų bendrijoje yra viena iš svarbiausių sklypo savininko pareigų, siekiant išvengti konfliktų su kaimynais. Pagrindinė taisyklė yra paprasta: jūsų sklype susikaupęs vanduo neturi tapti kaimyno problema.

Draudimas daryti žalą kaimynams

Sodininkų bendrijų įstatymas aiškiai nustato, kad kiekvienas sodininkas privalo tinkamai naudoti ir prižiūrėti savo sodo sklypą taip, kad nedarytų žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai [1]. Tai reiškia, kad lietaus vanduo nuo jūsų statinių stogų ar kietųjų dangų negali būti nukreipiamas tiesiogiai į kaimyno sklypą ar bėgti ten dėl netinkamo nuolydžio, nes tai būtų laikoma žalos darymu.

Atstumai inžineriniams statiniams

Jei planuojate įsirengti lietaus nuotekų surinkimo sistemą, drenažą ar kitus inžinerinius tinklus, privalote laikytis įstatyme numatytų atstumų. Sodo sklype inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos [2].

Svarbu pabrėžti, kad net ir išlaikius šį atstumą, statiniai privalo būti suprojektuoti ir pastatyti taip, kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [2]. Norint statyti inžinerinius statinius mažesniu atstumu (pvz., tiesiai ant ribos), būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [2].

Statinių techninė priežiūra

Neuženka vien tik įsirengti lietaus nuvedimo sistemą (latakus, lietvamzdžius) – ją būtina nuolat prižiūrėti. Statinių naudotojai privalo užtikrinti, kad lietaus nuotekų sistema funkcionuotų tinkamai, nebūtų užsikimšusi ar deformuota [3]. Netinkamai prižiūrima sistema, dėl kurios vanduo ima bėgti ant kaimyno sienos ar sklypo, gali būti laikoma statinių priežiūros reikalavimų pažeidimu.

Atsakomybė

Jeigu dėl netinkamo lietaus nuotekų tvarkymo (pvz., užliejimo) kaimynui padaroma žala, kaltininkas privalo ją atlyginti vadovaujantis Civiliniu kodeksu [4]. Žala gali apimti tiek turtinius nuostolius (pvz., sugadinti augalai, paplauti pamatai), tiek kitas išlaidas.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 2 dalis, 2 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 53¹ punktas.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis.

Susiję atsakymai