Kaip gauti leidimą baseinui be šildymo sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 2/8/2026
Mėgėjų sodo sklype įsirengiant baseiną, kuris priskiriamas inžineriniams statiniams, dažniausiai statybos leidimo nereikia, tačiau privaloma išlaikyti nustatytus atstumus iki sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje esančiame mėgėjų sodo sklype įsirengti baseiną (inžinerinį statinį) yra leidžiama nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei tai atliekama Statybos įstatymo nustatyta tvarka [1]. Nors pačiam statiniui dažniausiai nereikia statybą leidžiančio dokumento (priklausomai nuo jo parametrų), svarbiausia yra laikytis privalomų atstumų iki sklypo ribų ir užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimynams.

Atstumų reikalavimai statant baseiną

Baseinas yra laikomas inžineriniu statiniu. Įstatymas numato griežtus reikalavimus jo vietai sklype:

  • Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Visais atvejais statinys turi būti įrengtas taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [3].

Statyba arčiau nei 1 metras iki ribos

Jeigu norite baseiną įrengti arčiau nei 1 metras nuo sklypo ribos, tai galima padaryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [4]. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas [5].

Priežiūra ir atsakomybė

Net ir pastačius baseiną be atskiro leidimo, jo savininkas privalo užtikrinti statinio techninę priežiūrą, kad būtų išvengta avarijų ar grėsmės žmonių sveikatai bei aplinkai [6]. Taip pat privaloma laikytis bendrijos vidaus tvarkos taisyklių, kuriose gali būti nustatyti papildomi reikalavimai bendrojo naudojimo objektų ar sklypų priežiūrai [7].

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[7] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

Susiję atsakymai