Pirties ir baseino statyba sodininkų bendrijoje: reikalavimai ir atstumai

Atnaujinta: 2/1/2026
Sodininkų bendrijoje pirtį kaip priklausinį ir baseiną kaip inžinerinį statinį statyti galima, tačiau būtina laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribų bei aukščio apribojimų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad mėgėjų sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis [1]. Pirtis dažniausiai yra priskiriama priklausiniams, o baseinas – inžineriniams statiniams, todėl jų įrengimas yra leidžiamas laikantis konkrečių reikalavimų.

Pirties statybos reikalavimai

Jei pirtis statoma kaip atskiras pastatas (priklausinis), jai taikomi šie pagrindiniai ribojimai:

  • Aukštis: Priklausinio (pastato) didžiausias leistinas aukštis yra 5 metrai [2].
  • Atstumas: Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [3].

Baseino įrengimo taisyklės

Lauko baseinas dažniausiai klasifikuojamas kaip inžinerinis statinys. Jam taikomi mažesni atstumo reikalavimai nei pastatams:

  • Atstumas: Inžineriniai statiniai turi būti įrengiami ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos [3].
  • Sąlyga: Visais atvejais statinys neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui [3].

Kada reikalingas kaimyno sutikimas?

Jei norite statyti pirtį arčiau nei 3 metrai arba baseiną arčiau nei 1 metras iki sklypo ribos, tai galite daryti tik turėdami rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [4]. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija, reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas.

Papildomi užstatymo reikalavimai

Planuojant statybas svarbu įvertinti ir bendrą sklypo užstatymo tankį. Maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams [5].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punkto papildymas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 1 punktas.

Susiję atsakymai