Kaip gauti leidimą baseinui su stogu sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Mėgėjų sodo sklype statant baseiną su stogu, kuris priskiriamas nesudėtingiesiems statiniams, statybos leidimas dažniausiai nėra reikalingas, tačiau privaloma išlaikyti nustatytus atstumus arba gauti rašytinį kaimynų sutikimą. - BNR.LT

Planuojant įsirengti baseiną su stogu (pavėsinės tipo konstrukcija ar uždaras statinys) sodininkų bendrijoje, svarbiausia žinoti, kad daugeliu atvejų formalus statybą leidžiantis dokumentas (leidimas) nėra privalomas. Teisės aktai numato supaprastintą tvarką statiniams mėgėjų sodo teritorijoje, tačiau būtina laikytis griežtų atstumų ir statybos normų [1].

Kada leidimo nereikia?

Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, mėgėjų sodo sklype statyti ar rekonstruoti sodo namą bei jo priklausinius (kuriems gali būti priskiriamas ir baseinas su stogu) galima be statybą leidžiančio dokumento, jei statinys atitinka I grupės nesudėtingojo statinio požymius [2]. Tai galioja, kai:

  • Sklypas nėra kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje.
  • Laikomasi nustatytų atstumų iki sklypo ribų.

Svarbiausi reikalavimai: atstumai iki kaimynų

Net jei leidimo nereikia, privalote užtikrinti, kad jūsų statinys nepažeistų kaimynų interesų. Įstatymas numato, kad statiniai sodo sklype turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [3].

Ką daryti, norint statyti arčiau ribos?

Jei baseiną su stogu planuojate statyti neišlaikant minėto 3 metrų atstumo, statyba galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [4]. Be šio dokumento statyba būtų laikoma neteisėta, o kaimynas turėtų teisę reikalauti statinį nugriauti ar perkelti.

Kiti apribojimai

Svarbu atkreipti dėmesį, kad sodo sklype statiniai neturi viršyti nustatyto sklypo užstatymo tankio ir negali daryti žalos aplinkai. Nors specialių sanitarinių atstumų baseinams įstatymas šiame kontekste detaliai neišskiria, rekomenduojama užtikrinti, kad vandens nuleidimo sistemos ir stogo konstrukcijos (šešėliavimas) nedarytų neigiamo poveikio kaimyniniam sklypui.

Kitas žingsnis jums: Išmatuokite tikslų atstumą nuo planuojamo baseino pamato iki sklypo ribos ir, jei jis mažesnis nei 3 metrai, nedelsdami paruoškite laisvos formos rašytinį sutikimą pasirašyti kaimynui.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Kilus ginčams, vadovaujamasi galiojančiais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 4 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 6 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 6 dalis.

Susiję atsakymai