Koks atstumas nuo sodo namo iki kaimyno tvoros sodininkų bendrijoje?

Planuojant sodo namo statybas sodininkų bendrijoje, vienas svarbiausių reikalavimų yra tinkamo atstumo iki sklypo ribos išlaikymas. Tai padeda išvengti ginčų su kaimynais dėl šešėlio, lietaus vandens nuvedimo ar priešgaisrinės saugos. Įstatymas griežtai reglamentuoja šiuos atstumus, tačiau numato ir galimas išimtis.

Pagrindinis 3 metrų reikalavimas

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato, kad pastatai (įskaitant sodo namus) mėgėjų sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Svarbu atkreipti dėmesį, kad net ir išlaikius nustatytą atstumą, statiniai turi būti statomi taip, kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[2].

Kada galima statyti arčiau ribos?

Jeigu sklypo situacija reikalauja statyti sodo namą arčiau nei 3 metrai iki kaimyno ribos, tai yra leidžiama tik vienu atveju – turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[3].

Jeigu sklypas ribojasi ne su kaimynu, o su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., gatve ar bendru taku), norint statyti mažesniu atstumu, būtina gauti sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinį sutikimą ^[4].

Atstumai kitiems statiniams

Sodo sklype esantiems inžineriniams statiniams (išskyrus tvoras) taikomas mažesnis reikalavimas – jie turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos ^[5]. Tvoroms taikomi atskiri insoliacijos (saulės pralaidumo) reikalavimai.

Rekomenduojami veiksmai

• Pasitikrinkite ribas: Prieš pradedant statybas, tiksliai nustatykite sklypo ribas pagal kadastrinius matavimus.
• Gaukite sutikimą: Jei planuojate statyti arčiau nei 3 metrai, būtinai pasirašykite sutikimą su kaimynu raštu, kad ateityje nekiltų nesusipratimų pasikeitus savininkams.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.