Ar galima statyti namą su garažu sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijos sklype teisės aktai leidžia statyti vieną vienbutį gyvenamąjį arba sodo namą ir jo priklausinius, tokius kaip garažas, laikantis nustatytų aukščio bei atstumo reikalavimų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijos sklype teisės aktai leidžia statyti tiek sodo namą, tiek vienbutį gyvenamąjį namą kartu su jiems skirtais priklausiniais, įskaitant garažą [1]. Svarbu žinoti, kad statyba galima nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai [1].

Ką galima statyti sklype?

Įstatymas numato galimybę sodo sklype statyti arba rekonstruoti:

  • Vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius;
  • Arba vieną sodo namą ir jo priklausinius [1].

Garažas teisiškai yra laikomas priklausiniu, todėl jo statyba yra leidžiama.

Reikalavimai pastatų aukščiui

Planuojant garažą, būtina atsižvelgti į tai, ar jis bus priblokuotas prie namo, ar statomas kaip atskiras statinys, nes jiems taikomi skirtingi aukščio apribojimai:

  • Gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias leistinas aukštis yra 8,5 m [2].
  • Priklausinio (pvz., atskiro garažo) didžiausias leistinas aukštis yra 5 m [3].

Atstumai iki sklypo ribų

Statant namą ar garažą, privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus, kad nebūtų daroma žala kaimyninio sklypo naudotojui:

Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), mažesniam atstumui reikalingas sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimas [5].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Kilus konkretiems ginčams, rekomenduojama kreiptis į teisininkus ar atsakingas institucijas.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas (antra pastraipa).

Susiję atsakymai