Ar galima statyti garažą ant ribos sodininkų bendrijoje?

Norint statyti garažą tiesiai ant sklypo ribos sodininkų bendrijoje, privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Be šio dokumento tokia statyba yra negalima, nes įstatymai numato konkrečius atstumus, kurių privalu laikytis siekiant nepažeisti kaimynų interesų.

Standartiniai atstumo reikalavimai

Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, sodo sklype pastatai (kuriais paprastai laikomi ir garažai) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1]. Jeigu garažas būtų klasifikuojamas kaip inžinerinis statinys (pavyzdžiui, tam tikra lengva stoginė), jam taikomas ne mažesnis kaip 1 metro atstumas nuo sklypo ribos ^[1].

Statyba mažesniu atstumu

Įstatymas numato galimybę statyti arčiau ribos arba ant jos. Mažesniu atstumu statiniai gali būti statomi tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1]. Tai reiškia, kad statybai ant ribos (0 metrų atstumu) kaimyno sutikimas yra būtina sąlyga.

Sutikimo taisyklės

• Jei sklypas ribojasi ne su kaimynu, o su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., gatve, pravažiavimu), būtina gauti sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinį sutikimą ^[1].
• Visais atvejais statiniai turi būti statomi taip, kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[1].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Svarbu visus susitarimus su kaimynais įforminti raštu, kad ateityje būtų išvengta ginčų.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.