Kaip elgtis, jei DNSB kaimynas nuolat skundžiasi?

Atnaujinta: 11/17/58057

Jei kaimynas piktnaudžiauja savo teisėmis rašydamas nepagrįstus skundus, Jūs turite teisę gintis nuo teisių varžymo bei reikalauti žalos atlyginimo, jei tai pažeidžia Jūsų garbę, orumą ar trukdo naudotis nuosavybe. - BNR.LT

Gyvenant daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB), kaimynų tarpusavio santykiai turi būti grindžiami pagarba ir teisėtumu. Tačiau pasitaiko atvejų, kai vienas kaimynas nuolat rašo nepagrįstus skundus institucijoms ar bendrijos pirmininkui, trikdydamas kitų gyventojų ramybę. Toks elgesys teisiškai gali būti vertinamas kaip piktnaudžiavimas teise.

Teisė naudotis nuosavybe ir jos ribos

Kiekvienas buto savininkas turi teisę savo nuožiūra naudotis savo turtu, tačiau ši teisė nėra absoliuti. Įstatymas numato, kad savininkas, įgyvendindamas savo teises, negali pažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų ^[1]. Tai reiškia, kad kaimynas neturi teisės savo veiksmais (įskaitant nuolatinius nepagrįstus skundus) be teisinio pagrindo varžyti Jūsų teisių ar daryti Jums žalos.

Piktnaudžiavimas teise

Jei kaimynas skundžiasi ne dėl realių pažeidimų, o siekdamas pakenkti ar sukelti nepatogumų, tai laikoma piktnaudžiavimu teise. Civilinis kodeksas griežtai draudžia įgyvendinti civilines teises tokiu būdu ir priemonėmis, kurios be teisinio pagrindo pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises ar darytų žalos kitiems asmenims ^[2].

Jeigu asmuo piktnaudžiauja savo teise (pvz., nuolat kviečia tarnybas be pagrindo), teismas gali atsisakyti tą teisę ginti, o nukentėjusysis gali reikalauti atlyginti padarytą žalą.

Garbės ir orumo gynimas

Jei kaimynas savo skunduose viešai skleidžia tikrovės neatitinkančią informaciją, kuri žemina Jūsų garbę ir orumą (pavyzdžiui, šmeižia Jus bendrijos susirinkimuose ar raštuose), Jūs turite teisę reikalauti teismo tvarka paneigti šiuos duomenis bei atlyginti turtinę ir neturtinę žalą ^[3].

Daugiabučių savininkų pareigos

Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas nustato, kad butų savininkai privalo laikytis įstatymų ir teisės aktų nustatytų reikalavimų, tausoti bendrąjį turtą ir nepažeisti kitų savininkų teisių ^[4]. Nuolatinis nepagrįstas skundimasis gali būti traktuojamas kaip šios pareigos nevykdymas, nes tai trukdo normaliam bendrijos funkcionavimui ir kaimynų gyvenimui.

Ką daryti?

Fiksuokite faktus: Rinkite įrodymus apie skundų nepagrįstumą (tarnybų patikrinimo aktai, kuriuose nerasta pažeidimų).
Reikalaukite nutraukti pažeidimus: Jūs turite teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos Jūsų teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu (pvz., reikalauti, kad kaimynas nustotų persekioti) ^[5].
Kreipkitės į teismą: Jei taikiai susitarti nepavyksta, galite kreiptis į teismą dėl piktnaudžiavimo teise užkardymo ir žalos atlyginimo.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 1.137 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 2.24 straipsnis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis (pagal kontekstą, pareigų dalis).

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.