Ar galima kabinti paveikslus DNSB laiptinėje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Paveikslų kabinimas laiptinėje reikalauja butų ir kitų patalpų savininkų daugumos pritarimo, nes laiptinės sienos yra visų bendrasavininkių bendroji dalinė nuosavybė. - BNR.LT

Daugiabučio namo laiptinė, koridoriai ir kitos bendrojo naudojimo patalpos, įskaitant jų sienas, nėra niekieno ar tik artimiausio buto savininko nuosavybė. Tai yra bendroji dalinė visų namo butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybė [1]. Todėl bet kokie veiksmai, keičiantys bendrųjų patalpų vaizdą ar intervencijos į bendras sienas (pvz., gręžimas paveikslams), turi būti derinami su bendrasavininkiais.

Sprendimų priėmimo tvarka

Norint laiptinėje pakabinti paveikslus, gėles ar kitus dekoro elementus, būtina gauti savininkų pritarimą. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2]. Tai reiškia, kad vienas kaimynas vienašališkai negali nuspręsti dekoruoti laiptinės pagal savo skonį, neatsižvelgdamas į kitų nuomonę.

Teisės ir pareigos

Buto savininkas turi teisę naudotis bendrąja nuosavybe, tačiau tai darydamas negali pažeisti kitų butų savininkų teisių ir teisėtų interesų [3]. Savavališkas paveikslų kabinimas gali būti traktuojamas kaip bendrosios tvarkos pažeidimas ar svetimo turto (sienos) gadinimas, jei tam nebuvo gautas pritarimas.

Rekomenduojama klausimą dėl laiptinės puošimo įtraukti į namo susirinkimo darbotvarkę arba surinkti raštiškus kaimynų pritarimus, siekiant išvengti teisinių ginčų.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnio 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnio 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnio 1 dalis.

Susiję atsakymai