Ar galima reikalauti nusiauti batus daugiabučio laiptinėje?
Daugiabučio namo laiptinėje kaimynai negali reikalauti nusiauti batus. Laiptinės, koridoriai ir holai nėra privatūs prieškambariai, todėl juose galioja bendrojo naudojimo taisyklės, užtikrinančios laisvą judėjimą visiems savininkams.
Laiptinės statusas – bendroji nuosavybė
Pagal teisinį reglamentavimą, daugiabučio namo laiptinės, koridoriai, holai ir kitos patalpos, kurios nėra suformuotos kaip atskiri butai, priklauso visiems butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1]. Tai reiškia, kad joks kaimynas neturi išimtinės teisės į laiptinės dalį ties savo durimis ir negali nustatyti joje asmeninių elgesio taisyklių.
Teisė naudotis patalpomis pagal paskirtį
Kiekvienas buto savininkas turi teisę naudotis bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, jei tai nepažeidžia kitų savininkų teisių ir teisėtų interesų [2].
Laiptinės pagrindinė funkcija – užtikrinti patekimą į butus ir kitas patalpas. Vaikščiojimas su lauko avalyne yra įprastas ir numatytas šios patalpos naudojimo būdas. Reikalavimas nusiauti batus bendroje erdvėje nepagrįstai suvaržytų kitų asmenų judėjimą ir trukdytų naudotis bendrąja nuosavybe.
Ką daryti gavus tokį reikalavimą?
Toks reikalavimas neturi teisinės galios. Jūs turite pilną teisę naudotis laiptine su avalyne. Rekomenduojama kaimynui priminti, kad bendrojo naudojimo patalpos nėra jo privataus buto tęsinys.
Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.
Šaltiniai:
[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnio 1 dalis.
[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnio 1 dalis.