Kaip gauti finansavimą lifto modernizavimui DNSB?

Daugiabučio namo liftas yra bendrojo naudojimo objektas, todėl pareiga finansuoti jo atnaujinimą (modernizavimą) tenka visiems butų ir kitų patalpų savininkams proporcingai jų turimai nuosavybės daliai ^[1]. Finansavimas organizuojamas per bendrijos kaupiamąsias lėšas arba tikslinius mokesčius, patvirtintus savininkų sprendimu.

Privalomosios kaupiamosios lėšos

Pagrindinis finansavimo šaltinis turėtų būti kaupiamosios lėšos. Įstatymai numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo kaupti lėšas namui (įskaitant liftą) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus ^[2]. Šios lėšos yra kaupiamos specialioje sąskaitoje ir naudojamos investiciniams planams įgyvendinti.

Tikslinės įmokos ir sprendimų priėmimas

Jei sukauptų lėšų nepakanka, finansavimas gali būti renkamas per papildomas tikslines įmokas. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų mokesčių ar įmokų nustatymo, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[3]. Tai reiškia, kad norint „gauti“ finansavimą iš gyventojų, būtina sušaukti susirinkimą arba organizuoti balsavimą raštu ir gauti daugiau nei pusės savininkų pritarimą.

Techninė būtinybė

Lifto modernizavimas dažnai yra ne tik estetinė, bet ir techninė būtinybė. Statytojas (šiuo atveju – bendrija ar savininkai) privalo organizuoti statinio (lifto) techninę priežiūrą taip, kad būtų užtikrinti esminiai statinio reikalavimai per visą jo naudojimo trukmę ^[4].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 6 punktas.