Ar galima atsisakyti mokėti DNSB kaupiamąsias įmokas?

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai nenumato galimybės butų savininkams vienašališkai atsisakyti mokėti privalomąsias kaupiamąsias įmokas, nes tai yra įstatyminė pareiga, skirta bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir atnaujinimui. - BNR.LT

Butų ir kitų patalpų savininkai dažnai klaidingai mano, kad kaupiamosios lėšos yra pasirinktinis mokestis, kurio galima nemokėti, jei bute negyvenama arba nesutinkama su bendrijos pirmininko veiksmais. Teisinis reglamentavimas yra vienareikšmis – tai yra privaloma įmoka, kurios atsisakyti negalima, o nemokėjimas užtraukia teisines pasekmes.

Įstatyminė pareiga prisidėti prie išlaikymo

Butų ir kitų patalpų savininkams tenka pareiga apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Ši pareiga yra proporcinga savininko daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje ir negali būti panaikinta bendrijos narių susirinkimo sprendimu [1].

Specialusis įstatymas patikslina, kad visi butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo kaupti lėšas, reikalingas namui (pastatui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus [2]. Tai reiškia, kad kaupiamosios lėšos yra skirtos ne bendrijos administracijai, o paties savininko turto vertei išlaikyti.

Kada galima nemokėti?

Teisiškai pagrįstų išimčių, leidžiančių visiškai nemokėti kaupiamųjų įmokų, praktiškai nėra. Net jei savininkas nėra bendrijos narys, jis vis tiek privalo vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir priežiūros [3].

Pasekmės nemokant įmokų

Jei savininkas vienašališkai nusprendžia nemokėti kaupiamųjų lėšų:

  • Kaupiasi skola, kurią bendrija turi teisę išieškoti teismo tvarka.
  • Gali būti skaičiuojami delspinigiai, jei tai numatyta įstatymuose ar bendrijos įstatuose.
  • Teismo atveju savininkui tenka padengti ne tik skolą, bet ir bylinėjimosi išlaidas.

Ką daryti, jei abejojate lėšų panaudojimu?

Jei manote, kad kaupiamosios lėšos renkamos ar naudojamos neteisingai, nemokėjimas nėra tinkamas sprendimo būdas. Vietoje to, savininkai turi teisę reikalauti informacijos iš bendrijos valdymo organų arba inicijuoti sprendimų teisėtumo patikrinimą per Revizijos komisiją ar visuotinį susirinkimą.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalies 5 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 3 dalis.

Susiję atsakymai