Ar galima plauti automobilį DNSB kieme?

Atnaujinta: 11/17/58057
Remiantis Civiliniu kodeksu, daugiabučio kiemą ir automobilių stovėjimo aikštelę privaloma naudoti tik pagal tiesioginę jų paskirtį, todėl automobilio plovimas, neatitinkantis šios paskirties ir galintis pažeisti kaimynų interesus bei sanitarinius reikalavimus, nėra leidžiamas. - BNR.LT

Nors Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatyme nėra įrašyto tiesioginio sakinio „draudžiama plauti automobilį“, teisinė bazė šią veiklą daugiabučių kiemuose riboja per bendrosios nuosavybės naudojimo ir kaimynų teisių užtikrinimo principus. Automobilio plovimas bendrojo naudojimo aikštelėje yra laikomas naudojimu ne pagal paskirtį ir gali pažeisti kitų savininkų interesus.

Privalomas naudojimas pagal paskirtį

Daugiabučio namo kiemas, automobilių stovėjimo aikštelė ar kita bendrojo naudojimo teritorija yra skirta konkrečiam tikslui – transporto priemonių laikymui, privažiavimui ar gyventojų poilsiui. Pagal Civilinį kodeksą, butų ir kitų patalpų savininkai privalo bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiūrėti ir naudoti tik pagal jų funkcinę paskirtį [1]. Automobilių plovimas nėra stovėjimo aikštelės ar kiemo funkcinė paskirtis, todėl tokia veikla pažeidžia nustatytą naudojimo tvarką.

Kaimynų teisių ir sanitarinių normų paisymas

Kiekvienas savininkas, naudodamasis savo turtu ar bendra nuosavybe, privalo nepažeisti kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų [2]. Automobilio plovimas kieme (dėl nutekančio nešvaraus vandens, cheminių priemonių likučių ar susidarančių balų) gali būti laikomas kaimynų teisių pažeidimu bei sanitarinės būklės bloginimu.

Statybos techninis reglamentas taip pat įpareigoja statinių (įskaitant jų priklausinius, t. y. sklypą) naudotojus užtikrinti sanitarinius ir higienos reikalavimus [3]. Teršalų ar nešvaraus vandens patekimas ant bendros dangos neatitinka šių priežiūros reikalavimų.

Savininkų pareigos

Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas įpareigoja savininkus laikytis įstatymuose ir kituose teisės aktuose nustatytų reikalavimų [4]. Tai reiškia, kad net nesant tiesioginio draudimo bendrijos įstatuose, savininkai privalo vadovautis aukštesnės galios teisės aktais (Civiliniu kodeksu), draudžiančiais piktnaudžiauti savo teisėmis ir naudoti bendrą turtą ne pagal paskirtį.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis; 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[3] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 97 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 3 dalis, 6 punktas.

Susiję atsakymai