Ar galima statyti automobilį ant vejos DNSB kieme?

Statyti automobilį ant vejos daugiabučio namo kieme negalima. Nors daugiabučio kiemas yra bendroji dalinė savininkų nuosavybė, naudojimasis juo turi nepažeisti bendrijos interesų ir nedaryti žalos aplinkai bei bendrajam turtui ^[1].

Pareiga tausoti bendrąjį turtą

Daugiabučio namo ir jam priskirto žemės sklypo (jei jis suformuotas) priežiūra remiasi įstatyme įtvirtinta savininkų pareiga. Kiekvienas buto ar kitų patalpų savininkas privalo tausoti, tinkamai naudoti ir tvarkyti bendrojo naudojimo objektus ^[1]. Vejos niokojimas ratais yra tiesioginis šios pareigos pažeidimas, nes gadinama bendroji nuosavybė (želdiniai ir gruntas).

Atsakomybė už padarytą žalą

Net jei žemės sklypas nėra oficialiai suformuotas kaip bendrijos nuosavybė, žalojant veją atsiranda prievolė atlyginti nuostolius. Pagal civilinę teisę, asmuo privalo laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais nepadarytų žalos kitiems asmenims ar jų turtui ^[2]. Išvažinėta veja yra materialinė žala, kurią bendrija turi teisę išieškoti iš pažeidėjo atstatymo darbams finansuoti.

Ką daryti pastebėjus pažeidimą?

Siekiant apsaugoti bendrąjį turtą, bendrija arba administratorius turėtų:

• Fiksuoti pažeidimą (nuotraukos su data ir laiku).
• Reikalauti žalos atlyginimo geruoju arba teisminiu keliu, remiantis pareiga atlyginti padarytą žalą ^[2].
• Svarstyti fizinių kliūčių (stulpelių, didelių akmenų ar dekoratyvinių augalų) įrengimą, kad būtų techniškai apribota galimybė užvažiuoti ant žaliosios zonos.

Svarbu: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta remiantis bendraisiais turto valdymo teisės aktais. Kelių eismo taisyklės numato papildomas administracines baudas už šį pažeidimą.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis, 1 dalis.