Kas sprendžia dėl DNSB kiemo, parkavimo ar vaikų aikštelės?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sprendimus dėl daugiabučio namo kiemo, automobilių stovėjimo ar vaikų žaidimų aikštelės įrengimo bei atnaujinimo, kaip bendrojo naudojimo objektų, priima tik butų ir kitų patalpų savininkai balsų dauguma susirinkime arba balsuojant raštu. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB) sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų, tokių kaip kiemas, automobilių stovėjimo aikštelė ar vaikų žaidimų aikštelė, yra išimtinė butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija.

Bendrojo naudojimo objektų statusas

Pagal įstatymą, bendrojo naudojimo žemės sklypas, jei jis yra priskirtas daugiabučiam namui nuosavybės ar kita teise, yra laikomas pastato bendrojo naudojimo objektu [1]. Tai reiškia, kad visi sprendimai, susiję su šio sklypo (kiemo) tvarkymu, naudojimu ar naujų objektų (aikštelių) įrengimu jame, turi būti priimami bendrai savininkų.

Sprendimų priėmimo tvarka

Sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų (pvz., naujos vaikų aikštelės ar parkavimo vietų) sukūrimo ir disponavimo jais priima butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas arba savininkai balsuodami raštu [2].

Šie sprendimai priimami savininkų balsų dauguma (t. y. daugiau kaip 50 proc. visų savininkų balsų), jei įstatymuose nenustatyta kitaip [3]. Kiekvienas buto ar kitos patalpos savininkas turi vieną balsą.

Bendrijos organų vaidmuo

Bendrijos pirmininkas ar valdyba patys vieni negali nuspręsti įrengti ar panaikinti kiemo infrastruktūros. Jų funkcija – organizuoti šių objektų priežiūrą pagal savininkų priimtus sprendimus, rengti atnaujinimo planus ir teikti juos tvirtinti visuotiniam susirinkimui [4].

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 5 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 4 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai