Ką daryti su apleistais automobiliais DNSB kieme?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučių namų savininkų bendrijos pirmininkas, vadovaudamasis bendrojo naudojimo objektų valdymo pareiga, turi teisę reikalauti pašalinti apleistą automobilį, nes jis pažeidžia kitų savininkų teises naudotis bendra teritorija. - BNR.LT

Apleisti, neeksploatuojami automobiliai daugiabučių kiemuose ne tik užima trūkstamas stovėjimo vietas, bet ir trukdo bendrijai tinkamai valdyti bendrąją dalinę nuosavybę. Nors priverstinio nutempimo procedūros reglamentuojamos saugaus eismo teisės aktais (kurių nėra šiame dokumentų rinkinyje), Civilinis kodeksas ir DNSB įstatymas aiškiai apibrėžia savininkų pareigas ir bendrijos galias sprendžiant bendrojo naudojimo teritorijos klausimus.

Savininkų teisės ir pareigos

Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ne tik namo konstrukcijos, bet ir žemės sklypas (jei jis priskirtas namui) bei kiti bendrojo naudojimo objektai [1]. Tai reiškia, kad kiemas yra skirtas visų savininkų poreikiams, o ne vieno asmens nereikalingam turtui sandėliuoti.

Teisės aktai įpareigoja kiekvieną buto ar patalpos savininką naudotis savo nuosavybe taip, kad nebūtų pažeidžiamos kitų patalpų savininkų teisės ir teisėti interesai [2]. Ilgą laiką nenaudojamas automobilis, užimantis bendrą stovėjimo vietą, riboja kitų bendraturčių galimybę naudotis jiems priklausančia teritorija, todėl laikomas savininkų teisių pažeidimu.

Bendrijos ir pirmininko vaidmuo

Bendrija steigiama tam, kad įgyvendintų bendrosios dalinės nuosavybės valdymą ir naudojimą [3]. Bendrijos pirmininkas yra tiesiogiai atsakingas už bendrojo naudojimo objektų (įskaitant kiemą) priežiūros organizavimą ir naudojimo tvarkos užtikrinimą [4].

Konkretūs veiksmai, kurių gali imtis bendrija:

  • Fiksavimas ir identifikavimas. Pirmininkas, vykdydamas namo priežiūrą, identifikuoja savininko teisių pažeidimą (apleistą turtą bendroje teritorijoje).
  • Reikalavimas pašalinti. Remiantis Civilinio kodekso nuostata dėl pareigos nepažeisti kitų teisių, bendrija turi teisinį pagrindą raštu reikalauti automobilio savininko atlaisvinti bendrojo naudojimo vietą.

Svarbi pastaba dėl apželdintų plotų

Jei apleistas automobilis yra pastatytas ne ant kietosios dangos, o ant vejos ar kito želdynams skirto ploto, tai traktuojama kaip želdynų niokojimas. Teisės aktuose nurodoma, kad želdynų tvarkymas ir apsauga privalo atitikti nustatytus reikalavimus, draudžiančius daryti žalą aplinkai [5].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Priverstinio automobilio nutempimo procedūrą vykdo policija arba savivaldybės viešosios tvarkos skyrius pagal kitus teisės aktus.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 4 straipsnis, 1 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalies 1 punktas.

[5] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 1 punktas (bendroji nuostata dėl taisyklių tikslo).

Susiję atsakymai