Ar galima įrengti signalizaciją daugiabučio rūsyje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Signalizacijos įrengimas bendrose daugiabučio rūsio patalpose yra galimas, tačiau tam būtinas daugumos butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas bei sprendimas dėl finansavimo. - BNR.LT

Norint padidinti daugiabučio namo saugumą, gyventojai dažnai svarsto galimybę įrengti signalizaciją bendrose rūsio patalpose. Toks sprendimas yra teisėtas ir galimas, tačiau kadangi rūsio koridoriai ir kitos bendrojo naudojimo patalpos priklauso visiems namo savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1], būtina laikytis nustatytų sprendimų priėmimo procedūrų.

Sprendimo priėmimo tvarka

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų (įskaitant rūsio patalpas) valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų objektų sukūrimo, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2]. Tai reiškia, kad norint teisėtai įrengti signalizaciją, būtina:

  • Sušaukti visuotinį susirinkimą arba organizuoti balsavimą raštu.
  • Gauti daugiau nei 50 proc. visų namo savininkų (ne tik bendrijos narių) pritarimą [3].

Kas turi mokėti už įrengimą?

Svarbu žinoti, kad signalizacijos įrengimas dažniausiai traktuojamas kaip namo pagerinimas, o ne privalomasis statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimas. Pagal įstatymą, buto savininkas neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nėra susijusios su privalomaisiais statinių priežiūros reikalavimais [4].

Tai reiškia, kad jei dauguma nubalsuoja „UŽ“, signalizaciją įrengti galima, tačiau jos įrengimo kaštus turėtų dengti tik tie savininkai, kurie tam pritarė, nebent būtų įrodyta, kad signalizacija yra būtina siekiant išvengti žalos ar pavojaus.

Individualios signalizacijos įrengimas sandėliuke

Jei savininkas nori įsirengti signalizaciją tik savo asmeniniame sandėliuke, jis tai gali daryti, tačiau jei montavimo darbams reikia vedžioti laidus per bendro naudojimo patalpas (koridorius) ar gręžti bendras sienas, rekomenduojama gauti bendrijos pirmininko ar valdybos suderinimą, kad nebūtų pažeistos kitų savininkų teisės.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai