Ar vaizdo stebėjimas DNSB laiptinėje pažeidžia gyventojų teises?

Atnaujinta: 11/17/58057
Vaizdo stebėjimas laiptinėje yra teisėtas tik gavus butų ir kitų patalpų savininkų daugumos pritarimą ir užtikrinus, kad kameros stebėtų tik bendrojo naudojimo erdves, nepažeidžiant civiliniame kodekse įtvirtintos teisės į privatų atvaizdą. - BNR.LT

Vaizdo stebėjimo kamerų įrengimas daugiabučio namo laiptinėje yra tiesiogiai susijęs su bendrojo naudojimo objektų valdymu ir asmens teise į atvaizdą. Norint tai atlikti teisėtai, būtina laikytis Civiliniame kodekse ir Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatyme nustatytų sprendimų priėmimo procedūrų bei privatumo reikalavimų.

Sprendimo priėmimo tvarka

Daugiabučio namo laiptinė yra bendrojo naudojimo objektas, priklausantis visiems butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1]. Joks vienas asmuo ar bendrijos pirmininkas vienasmeniškai negali nuspręsti įrengti stebėjimo sistemų.

Sprendimas dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo (įskaitant kamerų įrengimą) priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos įstatuose ar jungtinės veiklos sutartyje nenumatyta kitaip [2]. Tai reiškia, kad privaloma organizuoti balsavimą ir gauti daugiau nei pusės savininkų pritarimą.

Privatumo apsauga ir teisė į atvaizdą

Civilinis kodeksas griežtai reglamentuoja fizinio asmens teisę į atvaizdą. Fizinis asmuo gali būti fotografuojamas ar filmuojamas tik jo sutikimu [3]. Nors laiptinė yra bendro naudojimo erdvė, ji nėra vieša vieta ta pačia prasme kaip gatvė, todėl privatumo lūkesčiai čia yra didesni.

Tačiau teisė į privatų gyvenimą nėra absoliuti, kai kalbama apie bendrą nuosavybę ir saugumą. Jei sprendimas priimtas savininkų daugumos balsais (siekiant apsaugoti bendrą turtą), jis tampa privalomas visiems, tačiau turi būti laikomasi šių sąlygų:

  • Kameros neturi būti nukreiptos tiesiogiai į konkrečių butų duris ar butų vidų (tai pažeistų privataus gyvenimo neliečiamumą [4]).
  • Stebėjimo tikslas turi būti aiškus (pvz., turto apsauga, viešoji tvarka).

Rekomenduojami veiksmai

Norint teisėtai įrengti kameras, rekomenduojama atlikti šiuos žingsnius:

  1. Organizuoti visuotinį susirinkimą arba balsavimą raštu [5].
  2. Protokole aiškiai užfiksuoti kamerų įrengimo tikslą, vietą ir finansavimo šaltinį.
  3. Pakabinti informacinius ženklus apie vykdomą vaizdo stebėjimą.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 2.23 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 2.22 straipsnis, 1 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis.

Pastaba: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta remiantis pateiktais Lietuvos Respublikos teisės aktais. Duomenų apsaugos klausimais (BDAR) papildomai taikomi specialieji ES reglamentai.

Susiję atsakymai