Ar DNSB gali taikyti delspinigius rangovams?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučių namų savininkų bendrija, kaip juridinis asmuo, turi teisę rangos sutartyse numatyti delspinigius už laiku neatliktus darbus vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir sutarties laisvės principu. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB) turi visišką teisę taikyti delspinigius rangovams, jei rangovas laiku neįvykdo sutartinių įsipareigojimų (pvz., vėluoja atlikti remonto darbus). Tai yra standartinė teisinė praktika, padedanti užtikrinti, kad darbai būtų atlikti laiku ir kokybiškai. Tačiau ši sąlyga privalo būti aiškiai įrašyta į rangos sutartį.

Teisinis pagrindas: Kas yra delspinigiai?

Pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus, delspinigiai yra viena iš netesybų formų. Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas (šiuo atveju – rangovas) privalo sumokėti kreditoriui (bendrijai), jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta [1]. Delspinigiai skaičiuojami už kiekvieną praleistą termino dieną, savaitę ar mėnesį [2].

Bendrijos teisė sudaryti sutartis

DNSB yra juridinis asmuo, kurio pagrindinis tikslas – įgyvendinti butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės valdymu [3]. Bendrijos pirmininkas organizuoja bendrijos veiklą ir sudaro sutartis su fiziniais ar juridiniais asmenimis (rangovais) dėl namo priežiūros, remonto ir kitų paslaugų [4]. Vadovaujantis sutarties laisvės principu, šalys gali savo nuožiūra nustatyti tarpusavio teises bei pareigas, įskaitant atsakomybę už sutarties pažeidimus [5].

Praktinis patarimas dėl delspinigių dydžio

Nors bendrija turi teisę reikalauti delspinigių, svarbu sutartyje numatyti protingą jų dydį (pvz., 0,02–0,05 proc. už kiekvieną uždelstą dieną). Jeigu netesybos (delspinigiai) bus aiškiai per didelės, teismas, kilus ginčui, gali jas sumažinti, tačiau jos negali tapti mažesnės už faktiškai patirtus nuostolius [6].

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.71 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 6.71 straipsnis, 3 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 4 straipsnis, 1 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalies 2 punktas (pagal 2023-03-01 redakciją) / Ankstesnėse redakcijose – Pirmininko funkcijos.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 6.156 straipsnis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 6.73 straipsnis, 2 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai