Kas atsako, jei DNSB pirmininkas turi asmeninę verslo sutartį su rangovu?

Atnaujinta: 11/18/58057
Jei bendrijos pirmininkas sudaro sutartį su rangovu vadovaudamasis asmeniniais interesais, o ne bendrijos nauda, jis pažeidžia įstatyme numatytą lojalumo pareigą ir privalo asmeniškai atlyginti bendrijai padarytą žalą. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) pirmininkas nėra tik „parašo teisę turintis asmuo“. Įstatymai jį įpareigoja veikti išskirtinai bendrijos narių interesais. Jei pirmininkas pasirenka rangovą ne dėl geriausios kainos ar kokybės, o dėl asmeninių verslo ryšių, jis tiesiogiai pažeidžia savo, kaip vadovo, pareigas [1].

Interesų konfliktas ir lojalumo pareiga

Civilinis kodeksas numato, kad juridinio asmens valdymo organo narys (šiuo atveju – pirmininkas) privalo būti lojalus bendrijai ir laikytis konfidencialumo. Jis privalo vengti situacijų, kai jo asmeniniai interesai prieštarauja ar kertasi su bendrijos interesais [1].

Jei pirmininkas turi asmeninę verslo sutartį su rangovu, jis privalo apie tai raštu pranešti kitiems valdymo organo nariams arba bendrijos narių susirinkimui ir nusišalinti nuo tokios sutarties sudarymo ar balsavimo [2].

Kas atlygina žalą?

Jei pirmininkas visgi sudarė tokią sutartį ir dėl to bendrija patyrė nuostolių (pvz., darbai atlikti brangiau nei rinkos kaina arba nekokybiškai), atsakomybė tenka pačiam pirmininkui. Įstatymas numato, kad vadovas, pažeidęs pareigą veikti sąžiningai ir protingai, privalo visiškai atlyginti juridiniam asmeniui padarytą žalą [3].

Svarbu suprasti, kad atsakomybė yra asmeninė – tai reiškia, kad nuostolius pirmininkas turi dengti iš savo asmeninių lėšų, o ne iš bendrijos biudžeto.

Saugikliai bendrijai

Bendrijos pirmininkas vienvaldiškai gali priimti sprendimus tik vykdydamas kasdienę veiklą arba įgyvendindamas bendrijos narių susirinkimo sprendimus. Sprendimus dėl lėšų panaudojimo ir didesnės vertės sutarčių sudarymo paprastai turi patvirtinti butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas [4]. Tai yra pagrindinis saugiklis, leidžiantis gyventojams kontroliuoti, su kuo sudaromos sutartys.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 2.87 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 2.87 straipsnis, 3-5 dalys.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 2.87 straipsnis, 7 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis.

Susiję atsakymai