Kas gali nubausti už pažeidimus atliekant remontą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Už remonto taisyklių pažeidimus baudas skiria tik valstybinės institucijos (savivaldybė arba Statybų inspekcija), o bendrijos pirmininkas ar administratorius gali tik fiksuoti pažeidimus ir pranešti pareigūnams. - BNR.LT

Atliekant remontą bute ar sodo name, svarbu suprasti, kas iš tikrųjų turi teisę skirti nuobaudas. Dažnai manoma, kad baudą gali „išrašyti“ bendrijos pirmininkas ar namo administratorius, tačiau teisiškai pinigines baudas už pažeidimus skiria tik įgaliotos valstybės institucijos.

Savivaldybė ir Statybų inspekcija

Pagrindinė institucija, prižiūrinti, kaip statinių naudotojai laikosi techninės priežiūros reikalavimų, yra savivaldybės administracija [1]. Jos Viešosios tvarkos skyriaus pareigūnai gali skirti baudas už:

  • Triukšmą neleistinu metu;
  • Statybinių atliekų palikimą bendrose patalpose ar prie konteinerių;
  • Remontą be privalomų sutikimų (kai jie nereikalauja statybos leidimo).

Jei atliekami darbai, kuriems reikalingas statybos leidimas (pvz., griaunama laikančioji siena), ir jie vykdomi savavališkai, nuobaudas skiria Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija.

Bendrijos pirmininko galios

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) pirmininkas arba namo administratorius neturi teisės skirti administracinių baudų. Jų pareiga – organizuoti namo priežiūrą ir kontroliuoti, kaip savininkai laikosi bendrosios tvarkos [2].

Pastebėjęs pažeidimą (pvz., neteisėtą griovimą ar šiukšlinimą), pirmininkas privalo:

  1. Įspėti savininką;
  2. Fiksuoti pažeidimo faktą;
  3. Perduoti informaciją savivaldybei arba Statybų inspekcijai, kurios jau skirs realią baudą.

Civilinė atsakomybė prieš kaimynus

Nors kaimynas negali jums skirti „baudos“, jis turi teisę reikalauti žalos atlyginimo teismo keliu, jei jūsų remonto metu buvo apgadintas jo turtas (pvz., užpiltos lubos, įskilo siena). Kiekvienas asmuo privalo laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais nepadarytų žalos kitam asmeniui [3].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 96 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnio 6 dalies 3 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnio 1 dalis.

Susiję atsakymai