Dušo trapas be padėklo daugiabutyje: rizika užpilti kaimynus ir kaip jos išvengti

Atnaujinta: 11/18/58057
Įsirengiant dušo trapą be padėklo, visa atsakomybė už kaimynų užpylimą tenka buto savininkui, todėl privaloma užtikrinti tinkamą hidroizoliaciją ir statinio priežiūrą. - BNR.LT
Įsirengti dušą be padėklo (formuojant nuolydį plytelėmis ir montuojant trapą) yra populiarus, estetiškas, tačiau rizikingas sprendimas daugiabutyje. Pagrindinė problema – netinkamai įrengta hidroizoliacija, dėl kurios vanduo gali prasiskverbti į perdangą ir užpilti žemiau gyvenančius kaimynus. Tokiu atveju atsakomybė už padarytą žalą tenka buto savininkui.

Savininko atsakomybė už kaimynų užpylimą

Lietuvos įstatymai griežtai reglamentuoja pastatų savininkų atsakomybę. Žalą, padarytą dėl pastatų, statinių ar jų konstrukcijų (šiuo atveju – grindų konstrukcijos ir inžinerinės įrangos) trūkumų, privalo atlyginti jų savininkas [1]. Tai reiškia, kad jei jūsų įrengtas dušo trapas praleis vandenį, jums nereikės įrodinėti savo kaltės – atsakomybė atsiranda vien dėl fakto, kad žala kilo iš jums priklausančio turto trūkumų.

Be to, kiekvienas asmuo turi bendrąją pareigą elgtis taip, kad savo veiksmais (veikimu ar neveikimu) nepadarytų žalos kitiems [2].

Pareiga prižiūrėti savo inžinerinę įrangą

Statinių techninės priežiūros taisyklės įpareigoja statinių (butų) naudotojus užtikrinti, kad statinys ir jo dalys atitiktų esminius reikalavimus per visą naudojimo trukmę [3]. Įsirengus dušo trapą, buto savininkas privalo užtikrinti, kad:

  • Hidroizoliacija būtų vientisa ir nepažeista;
  • Vandens surinkimo sistema (trapas) veiktų tinkamai ir nekenktų namo konstrukcijoms (perdangai).

Kaip sumažinti riziką?

Norint išvengti finansinių nuostolių ir konfliktų su kaimynais:

  1. Profesionalus įrengimas. Naudokite tik specialias hidroizoliacines medžiagas (teptinę hidroizoliaciją, kampus, manžetus), skirtas drėgnoms patalpoms.
  2. Draudimas. Rekomenduojama apdrausti savo civilinę atsakomybę.
  3. Reguliari apžiūra. Pastebėjus įtrūkimus plytelių siūlėse ar silikono hermetike, būtina nedelsiant juos pašalinti.

Atminkite, kad užpylimo atveju kaimynas turi teisę reikalauti atlyginti ne tik tiesioginius nuostolius (remonto išlaidas), bet ir kitas susijusias išlaidas.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

Susiję atsakymai