Ar galima patiems daryti hidroizoliaciją vonioje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Buto savininkas turi teisę savo lėšomis ir iniciatyva atlikti remonto darbus savo bute, įskaitant hidroizoliacijos įrengimą, tačiau privalo užtikrinti, kad darbai nepakenktų bendrosioms namo konstrukcijoms bei kaimynų turtui, o atsiradus žalai – ją pilnai atlyginti. - BNR.LT

Daugiabučio namo buto savininkas turi teisę savo nuožiūra tvarkyti savo nuosavybę, įskaitant vonios kambario remontą ir hidroizoliacijos įrengimą. Tačiau ši teisė nėra absoliuti – ji privalo būti įgyvendinama nepažeidžiant kitų namo gyventojų teisių ir teisėtų interesų bei nekenkiant namo bendrosioms konstrukcijoms.

Savininko teisės ir pareigos

Civilinis kodeksas nustato, kad buto ir kitų patalpų savininkas turi teisę naudotis savo nuosavybe ir ją tvarkyti, tačiau privalo laikytis tam tikrų apribojimų. Pagrindinė taisyklė – savininkas (naudotojas) turi teisę imtis būtinų priemonių, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė, tačiau tai darydamas negali pažeisti kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų [1].

Svarbu suprasti, kad perdangos (grindys ir lubos), ant kurių klojama hidroizoliacija, dažnai yra priskiriamos bendrojo naudojimo objektams (pagrindinėms namo konstrukcijoms) [2]. Todėl atliekant darbus būtina užtikrinti, kad šios konstrukcijos nebūtų pažeistos.

Atsakomybė už padarytą žalą

Nors patiems atlikti hidroizoliacijos darbus nėra draudžiama, visa rizika dėl darbų kokybės tenka buto savininkui. Jeigu dėl netinkamai įrengtos hidroizoliacijos (pvz., vandens pratekėjimo į apatinį aukštą) bus padaryta žala kaimynams, atsakomybė kris ant buto savininko pečių.

Pagal įstatymą, kiekvienas asmuo turi pareigą laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais nepadarytų kitam asmeniui žalos. Žalą, padarytą asmeniui ar turtui, privalo visiškai atlyginti atsakingas asmuo [3]. Be to, statinių (įskaitant butus) savininkai atsako už žalą, padarytą dėl statinių trūkumų, nepaisant jų kaltės [4]. Tai reiškia, kad net jei vanduo pratekėjo netyčia ar dėl medžiagų broko, savininkas vis tiek privalės atlyginti kaimynams nuostolius.

Statinių priežiūros reikalavimai

Statybos techniniai reglamentai nustato, kad statinio priežiūros tikslas yra užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę [5]. Netinkamai įrengta hidroizoliacija gali pažeisti esminius higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos reikalavimus, todėl savininkas privalo užtikrinti tinkamą savo turto būklę.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 ir 2 dalys.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis, 1 ir 2 dalys.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnis, 1 dalis.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai