Vonios hidroizoliacija: teptinė technologija žingsnis po žingsnio

Atnaujinta: 11/18/58057
Teisės aktai priskiria vonios hidroizoliaciją prie paslėptų darbų, kurių tinkamas įrengimas ir dokumentavimas yra būtina sąlyga siekiant išvengti civilinės atsakomybės už žalą kaimynų turtui. - BNR.LT

Nors dažnai manoma, kad vonios remontas yra tik plytelių klijavimas, teisiniu požiūriu svarbiausia šio proceso dalis yra hidroizoliacija. Lietuvos Respublikos teisės aktai šį etapą klasifikuoja kaip „paslėptus darbus“, kurių kokybės kontrolė yra griežtai reglamentuota [1]. Netinkamai atlikti darbai gali užtraukti civilinę atsakomybę visam daugiabučio namo gyvavimo laikotarpiui.

1 žingsnis: Hidroizoliacijos statuso supratimas

Statybos techninis reglamentas (STR) aiškiai nurodo, kad sanitarinių mazgų ir kitų patalpų hidroizoliacija yra priskiriama prie paslėptų darbų [2]. Tai reiškia, kad šie darbai vėliau bus paslėpti kitomis konstrukcijomis (pvz., plytelėmis), todėl jų kokybę būtina patikrinti ir užfiksuoti dar prieš uždengiant.

2 žingsnis: Darbų atlikimas ir kontrolė

Teptinės hidroizoliacijos technologija privalo atitikti normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus. Atliekant darbus, teisės aktai numato privalomą patikrinimo procedūrą:

  • Sluoksnių patikra. Kiekvieno hidroizoliacijos sluoksnio įrengimas ir užbaigtos hidroizoliacijos apžiūrėjimas turi būti atliekamas prieš pradedant kitus darbus [2].
  • Paslėptų darbų aktas. Rangovas (arba darbus atliekantis asmuo) privalo patikrinti ir perduoti statinio statybos techniniam prižiūrėtojui (jei toks paskirtas) paslėptus statinio elementus ir darbus bei pasirašyti perdavimo ir priėmimo aktus [3].

Jei remontą atliekate patys („ūkio būdu“), jūs tampate statytoju ir patys atsakote už darbų kokybės atitiktį reglamentams.

3 žingsnis: Atsakomybė už žalą

Netinkamai įrengta hidroizoliacija dažniausiai išryškėja tik įvykus avarijai (užpylus kaimynus). Tokiu atveju įsigalioja Civilinio kodekso normos:

  • Pareiga atlyginti žalą. Asmuo, dėl kurio veiksmų (netinkamo remonto) atsirado žala, privalo ją visiškai atlyginti [4].
  • Statinių savininko atsakomybė. Statinių (šiuo atveju – buto su netvarkinga hidroizoliacija) savininkas privalo atlyginti žalą, padarytą dėl statinio trūkumų, nebent įrodytų nenugalimos jėgos aplinkybes [5].

Todėl „žingsnis po žingsnio“ instrukcija teisiniu požiūriu yra ne tik teptinės medžiagos užtepimas, bet ir paslėptų darbų akto pasirašymas. Tai yra pagrindinis dokumentas, įrodantis, kad darbai buvo atlikti kokybiškai, iki kol jie buvo paslėpti po apdaila.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 36.16 punktas.

[2] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 4 priedas (IV skyrius, 1.1.14.2 papunktis).

[3] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 36.16 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnis.

Susiję atsakymai